شراء منزل في كندا – عندما تقرر شراء منزل جديد فإنك ستحتاج لجميع أنواع المساعدة المتوافرة سواء أكانت صغيرة أم كبيرة، وهذه البرامج ستقدم لك خصما لا بأس به:
1-الائتمان الضريبي لمشتري المنازل / The Home Buyers’ Tax Credit:
يسمح هذا البرنامج بأخذ مبلغ 5000 دولار عند الإقرار الضريبي كي تستطيع شراء العقار، وستحصل على خصم يبلغ 750 دولاراً.
للمطالبة بهذا الرصيد ستحتاج إقرارك الضريبي في العام الذي سوف تقوم فيه بشراء العقار، ولكن مبلغ 5000 دولار هو أكبر مبلغ يمكنك الحصول عليه.
اقرأ أيضًا : منزل “5 غرف نوم ” يطل على بحيرة بأقل من 70 ألف دولار في نيو برونزويك (صور)
2ـ حوافز مشتري المنازل لأول مرة The First Time Home Buyer Incentive:
هذا البرنامج لا يُقدم لك حسماً، ولكن ستشترك معك الحكومة الكندية في أسهم منزلك بنسبة 5 إلى 10%.
وهكذا تستطيع شراء منزلك بوديعة أقل وتخفيضات على المبلغ الذي تدفعه للرهن العقاري شهرياً، تستطيع سداد الميلغ المترتب عليك خلال 25 عاماً.
اقرأ أيضًا : شراء منزل بالتقسيط في كندا بدون فوائد و منح المقاطعات
3- خطة مشتري المنازل / HBP) The Home Buyers’ Plan)
هذا البرنامج ليس ائتماناً بقدر ما هو طريقة لزيادة المبلغ المدفوع أول مرة من أموال خطة مدخرات التقاعد المسجلة وهكذا تستطيع تحمل تكاليف الرهن العقاري، يستطيع مشتري المنزل لأول مرة أن يأخذ مبلغاً يصل إلى 35000 دولار من خطته التقاعدية، ولكن هناك شرط هو أن يتم سدادها خلال 15 عاماً لتجنب الغرامة.
اقرأ أيضًا : شراء منزل بالتقسيط في كندا بدون فوائد و منح المقاطعات
4-خصومات ضريبة نقل الأراضي land transfer tax rebated
يتم فرض ضريبة نقل الأراضي في جميع المقاطعات باستثناء ألبرتا وساسكاتشوان، وهي من أكبر التكاليف التي يجب عليك تحملها عند شرائك لمنزل، ولكن للمساعدةفي شراء المنازل تقدم كل من مقاطعة أونتاريو وبريتش كولومبيا ومدينة تورنتو وجزيرة الأمير إدوارد خصماً عند شرائك منزلاً لأول مرة، ويبلغ تعويض نقل ملكة الأراضي الخاصة بك:
جزيرة الأمير إدوارد : 2000 دولار
مدينة تورنتو : 24475 دولار
بريتش كولومبيا : 8000 دولار
اونتاريو : 4000 دولار
اقرأ أيضًا : 7 طرق لتوفير المال عند شراء منزل في مونتريال
5ـ GST/HST New Housing Rebate:
عندما تقوم بشراء منزل حديث أو إجراء تعديلات كبيرة على منزلك الحالي سيتم تحصيل رسوم جي إس تي و إتش إس تي.
المميز بهذا البرنامج انه لا يقتصر على مشتري المنزل لأول مرة، حيث تعتمد مبالغ الخصم على المقاطعة التي يقع بها منزلك الجديد، وتستطيع المطالبة بالخصم بعد عامين من شراءك لمنزلك الجديد أو من وقت انتهاء بنائه.
اقرأ أيضًا : 3 حوافز من أجل شراء أول منزل في كندا
