أخبار

ارتفاع مبيعات المنازل الفاخرة في تورنتو و مونتريال وهبوطها في فانكوفر

ازدهرت مبيعات العقارات الفاخرة في مونتريال حيث قفزت مبيعات العقارات إلى أكثر من 4 ملايين دولار
بمقدار ثلاثة أضعاف النصف الأول من عام 2019 ، لكنها أثرت على الانخفاض في فانكوفر.

فوفقاً لتقرير صدر يوم الأربعاء عن Sotheby’s International Realty في كندا ، الذي يقوم بإحصاء عدد
الوحدات السكنية والمنازل المنفصلة، التي تم بيعها بأكثر من مليون دولار و 4 ملايين دولار في المدن
الكندية الكبرى ذكر التقرير: ” إن أسواق العقارات في كندا منحازة في اتجاهات منفصلة”.

وكانت الوكالة قد توقعت من قبل أن تكون مونتريال نقطة توقف كبيرة في تسجيل أرقام قياسية جديدة؛
حيث قفزت مبيعات العقارات التي تتجاوز قيمتها مليون دولار خمسة في المائة في النصف الأول من
عام 2019 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

كما ارتفعت مبيعات العقارات إلى أكثر من 4 ملايين دولار؛ حيث تم بيع ثلاثة من هذه العقارات في النصف
الأول من عام 2018.

كما لاحظ خبراء الوكالة زيادة في المشترين الدوليين – وهي مجموعة تضم الكنديين الجدد والمقيمين
والمستثمرين الدائمين – فوفقًا للتقرير ، قامت لجنة ضرائب المشترين الأجانب في تورنتو وفانكوفر بإعادة
توجيه المشترين الدوليين إلى مونتريال.  ومع ذلك ، لا تزال المجموعة تشكل “نسبة صغيرة من إجمالي
نشاط المبيعات الأعلى” في المدينة.

و كانت هناك “زيادات صحية” في مبيعات العقارات بأكثر من مليون دولار في منطقة تورنتو الكبرى ، حيث
تم بيع 8612 مثل هذه العقـارات في النصف الأول من العام – بزيادة 12 في المائة مقارنة بنفس الفترة من عام 2018.
و لهذا يتوقع خبراء الصناعة أن يؤثر هذا الاتجاه على أسواق العقارات في المدن الكبرى الأخرى بشكل أكبر.

وفي الوقت نفسه، في سوق الإسكان الذي كان مرتفعاً في فانكوفر سابقًا ، استمرت مبيعات العقارات
الفاخرة في الانخفاض بسبب تداعيات التدخل الحكومي.

وقال التقرير: “استمر السوق في تحمل عبء قواعد الرهن العقاري المشددة والسياسات والضرائب
الحكومية المتعددة والبائعون المترددين والمشترين المتقاعسين الذين يفتقرون إلى الدافع للالتزام بالمعاملات”.

لذا كانت المنازل المباعة بأكثر من مليون دولار بنسبة 33 في المائة إلى 1،308 عقارًا ، في حين كانت
المنازل المباعة بأكثر من 4 ملايين دولار بنسبة 34 في المائة إلى 73 منزلًا.

وقال التقرير: “الظروف المتطورة في العقارات في فانكوفر أوجدت فرصاً لمشتري العقارات المحتملين للنظر
في خيارات الإسكان التي كانت بعيدة عن متناولهم في السابق” ، مضيفاً أن بعض المشترين المحتملين
الذين كانوا يفكرون في شراء شقق بأكثر من مليون دولار قد نقلوا تركيزهم إلى المنازل المنفصلة بدلاً من ذلك.

يجدر بالذكر انخفاض مبيعات الشقق التي تجاوزت قيمتها 1 مليون دولار بنسبة 51 في المائة في الأشهر
الستة الأولى من هذا العام من 708 شقة تم بيعها بين يناير ويونيو 2018 إلى 349 في نفس الأشهر الستة من 2019.
وأشار التقرير إلى أن أسعار المنازل المفردة في فانكوفر تبلغ قيمتها أكثر من مليون دولار ” و من المتوقع أن
يؤدي التعديل المستمر لأسعار المساكن إلى تجديد الاهتمام والنشاط في المستقبل”.

كما تتبع التقرير الأسعار في كالجاري، حيث انخفضت مبيعات العقـارات التي تتجاوز قيمتها مليون دولار بنسبة 21 في المائة.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى