اخبار كندا – بعد انتهاء تجميد الإيجارات في أونتاريو بسبب الوباء منذ الأول من كانون الثاني/يناير 2022، يقوم الآن بعض أصحاب العقارات برفع الإيجارات بنسبة تصل إلى 25 في المئة.
وبحسب القانون، فإن الزيادة المسموح بها في إرشادات مراقبة الإيجار لهذا العام هي 1.2 في المئة، لكن هذا لا ينطبق على المباني الجديدة التي تم تشييدها بعد نوفمبر 2018.
في سياق ذلك، انتقل Myhal وHolly MacLeod إلى شقة في تورونتو في مايو 2021، ووقعا عقد إيجار لمدة عام واحد.
حيث تقع شقة الزوجين في مبنى جديد، لكنهما صُدما عندما قيل لهما إن إيجارهما سيزداد من 2000 دولار إلى 2500 دولار شهرياً، بزيادة قدرها 25 في المئة، وفقا لسي تي في.
ولم يتمكن مالكو الوحدات المستأجرة الجديدة من رفع الإيجارات العام الماضي بسبب الوباء، لكنهم يفعلون ذلك الآن.
وبحسب مارك ويسليدر، خبير العقارات والمحامي في Real Estat Lawyers LLP، فإن الإيجارات قفزت بشكل كبير مما أدى إلى زيادة بنسبة 25 في المئة في كثير من الأماكن.
وأضاف: “وفقاً لوزارة الشؤون البلدية والإسكان في أونتاريو، فإن المباني الجديدة والشقق الجديدة المشغولة لأول مرة للأغراض السكنية بعد 15 نوفمبر 2018، معفاة من التحكم في الإيجارات”.
مؤكداً، أنه على أي شخص ينتقل إلى مبنى جديد، أن يسأل متى تم بناؤه، فقد يرغب في إضافة بند إلى عقد إيجاره، وهذا البند يفيد بأن أقصى قيمة يمكن للمالك رفعها بالنسبة للإيجار هي اثنين أو ثلاثة في المئة سنوياً، وذلك للحماية من هذه الزيادات الكبيرة.
أما بالنسبة للزوجين Myhal وHolly MacLeod، فإنهما سينتقلان من شقتهما بدلاً من دفع زيادة بنسبة 25 في المئة.
ختاماً، أوضح ويسليدر أنه لا يمكن إساءة استخدام قواعد التحكم في الإيجارات الجديدة، ويجب أن تظل متوافقة مع قيم السوق الحالية حتى فيما يخص المباني الجديدة، وبالنسبة للمباني الخاضعة للتحكم في الإيجار، يمكن أن ترتفع الإيجارات بأكثر من 1.2 في المائة فقط إذا حصل المالك على موافقة مجلس المالك والمستأجر.
- اقرأ أيضاً: وظائف متاحة حاليا في أونتاريو مع رواتب تصل لأكثر من 100 ألف دولار
- شركة في تورنتو تعلن تطبيق نظام العمل لمدة 4 أيام في الأسبوع
