ارتفاع أسعار منازل منطقة تورنتو GTA بنسبة 453% خلال 25 عاماً وإليكم المناطق الأكثر تأثرا
اخبار كندا – كان متوسط سعر العقار السكني في منطقة تورنتو الكبرى GTA أقل من 200000 دولاراً في عام 1996.
وبعد 25 عاماً ارتفع بشكل هائل ليصبح الآن 1,095,475 دولاراً.
في هذا السياق، أوضح تقرير جديد صادر عن Re / Max Canada تفصيل هذه الطفرة العقارية المستمرة، والتي شهدت تداول ممتلكات بقيمة 1.1 تريليون دولار، من خلال دراسة مبيعات الربع الأخير من القرن في ثماني مناطق عبر GTA.
ووجد التقرير أن أسعار المناول في منطقة GTA قد ارتفعت بنسبة 453% في المتوسط على مدى السنوات الخمس والعشرين الماضية.
لكن التسارع في الأسعار قد اختلف، اعتماداً على المكان الذي تعيش فيه في GTA.
في منطقة يورك، ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 875 في المائة إلى ما يقرب من 1.3 مليون دولار على مدى السنوات الـ 25 الماضية، بينما ارتفعت الأسعار في وسط تورنتو بنسبة 300 في المائة، من متوسط 277 ألف دولار إلى ما يزيد قليلاً عن 1.1 مليون دولار.
كما ارتفعت الأسعار في منطقة دورهام بنسبة 507 في المائة على مدار الـ 25 عاماً الماضية بينما ارتفعت في منطقة بيل بنسبة 496 في المائة وفي منطقة هالتون ارتفعت بنسبة 447 في المائة.
من جهته قال كريستوفر ألكساندر، رئيس Re / Max Canada، في بيان صحفي مرفق بالتقرير: “كان أداء سوق الإسكان GTA على مدار 25 عاماً رائعاً، خاصة بالنظر إلى هذه الفترة الزمنية التي شهدت الانهيار التكنولوجي لعام 2000، وأحداث 9/11، والسارس، والركود الكبير لعام 2008، وخطة الإسكان العادلة في أونتاريو والوباء”.
كما ذكر تقرير Re / Max أن البناء الجديد كان عاملاً هاماً في المبيعات ومكاسب الأسعار في GTA على مدار ربع القرن الماضي، لكنه يشير إلى أن منطقتي Peel و York تقتربان من الإعمار مع التركيز المتوقع للمطورين للانتقال من التملك الحر إلى المنازل ذات الكثافة السكانية العالية في السنوات القادمة.
في الواقع، يشير التقرير إلى أن الوحدات السكنية تمثل الآن ما يقرب من نصف إجمالي المبيعات في ميسيساجا.
عبر GTA ككل، تمثل الوحدات السكنية ما يقرب من 36 في المائة من جميع المبيعات.
ويعزو تقرير Re / Max الكثير من الزيادة في الأسعار عبر GTA إلى النمو السكاني، وانخفاض أسعار الفائدة وتراجع توافر الأراضي.
ويقول إنه في عام 2021 ارتفعت المبيعات السكنية عبر منطقة GTA بنسبة 118 في المائة مقارنة بعام 1996.
على الرغم من أنه يشير إلى أن المبيعات ارتفعت بنسبة 326 في المائة خلال فترة الـ 25 عاماً السابقة (من عام 1971 إلى عام 1996).
ختاماً، إليكم لمحة سريعة عن أسعار العقارات في GTA خلال آخر 25 عاماً:
- Toronto East – ارتفعت بنسبة 452.9 لتصل إلى $1,095,475
- Toronto West – ارتفعت بنسبة 468.4 per cent to $997,195
- Toronto Central – ارتفعت بنسبة 301.3 لتصل إلى $1,000,478
- Durham Region – ارتفعت بنسبة 507.6 لتصل إلى $925,710
- Peel Region – ارتفعت بنسبة 495.9 لتصل إلى $1,052,438
- Halton Region – ارتفعت بنسبة 446.8 لتصل إلى $1,232,967
- York Region – ارتفعت بنسبة 874.9 لتصل إلى $1,291,217
- Dufferin Country – ارتفعت بنسبة 334.5 لتصل إلى $803,822
اقرأ أيضاً: إليك ما تحتاج معرفته حول إلغاء رسوم تجديد لوحات ترخيص السيارات في أونتاريو
استطلاع: أكثر من 40% من مالكي المنازل الشباب في أونتاريو تلقوا مساعدة مالية من آبائهم
