شركة عقارية في تورنتو الكبرى تتوقع ارتفاع أسعار المنازل
اخبار كندا – ترفع شركة Royal LePage توقعاتها لعام 2022، على الرغم من بعض الدلائل التي تشير إلى أن سوق العقارات قد يشهد حالة اعتدال بعد الارتفاع الحاد في الأسعار خلال وباء كورونا.
حيث توقعت شركة الوساطة العقارية أن ترتفع أسعار المنازل الكندية بنسبة 10.5 في المائة في عام 2022، لكنها تقول الآن إنها تتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 15 في المائة بحلول الربع الأخير من عام 2022، مدفوعة بالتسارع المستمر في منطقة تورنتو الكبرى.
يُعزى ذلك إلى تحطيم الرقم القياسي في الربع الأول من العام، حيث ارتفع متوسط سعر المنزل الكندي بنسبة 25.1 في المائة على أساس سنوي ليصل إلى 900 856 دولاراً.
في GTA، كان التسارع في الأسعار أكثر وضوحاً، حيث ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 27.7 في المائة على أساس سنوي إلى 1،269،900 دولاراً.
في حديثه مع CP24 صباح يوم الثلاثاء، قال رئيس Royal LePage والرئيس التنفيذي Phil Soper إنه في حين أن هناك دلائل على أنه قد يكون هناك بعض التغيير في سوق العقارات، مع تزايد عدد إدراجات المنازل المتاحة بشكل طفيف في الأشهر الأخيرة، لا يوجد ما يشير إلى ذلك في المستقبل القريب.
لا تزال Royal LePage تتوقع أن يتجاوز متوسط سعر المنزل في منطقة تورنتو الكبرى 1.3 مليون دولار بحلول نهاية عام 2022، وهو ما يعادل زيادة بنسبة 16.5 في المائة على أساس سنوي.
إلى جانب ذلك، لا يزال الطلب على المساكن في تورنتو والمنطقة المحيطة مرتفعاً.
حيث قالت كارين يوليفسكي، رئيسة العمليات في Royal LePage في بيان صحفي، على الرغم من الزيادة الطفيفة في عمليات الإدراج الجديدة في الأسابيع الأخيرة، لا تزال المنافسة شديدة بين المشترين الذين يتطلعون لدخول السوق قبل زيادة أسعار الفائدة.
قدمت Royal LePage بيانات عن أسعار المنازل في 62 سوقاً مختلفاً كجزء من توقعاتها المحدثة.
حيث ارتفعت الأسعار في تورنتو بنسبة 20.9 في المائة على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2022، والذي كان في الواقع أقل من المتوسط الوطني.
فيما يلي تلخيص لمتوسط زيادة الأسعار في مجتمعات GTA بين الربع الأول من عام 2021 والربع الأول من عام 2022:
- Brampton – 30.5 per cent
- Mississauga – 26.1 per cent
- Hamilton – 32.4 per cent
- Oakville – 28.2 per cent
- Oshawa – 29.4 per cent
- Pickering – 25.4 per cent
- Vaughan – 26.3 per cent
- Whitby – 34.2 per cent
- Richmond Hill – 24.7 per cent
- Markham – 22 per cent
- Ajax – 32.2 per cent
اقرأ أيضاً: رجل يشتري مزرعة في منطقة تورونتو منذ سنتين لكن المستأجر يمنعه من دخول العقار
