تقرير HouseSigma: أسعار المساكن تشهد انخفاضا كبيرا في منطقة تورونتو

في الوقت الذي يرفع فيه بنك كندا أسعار الفائدة، يبدو أن سوق العقارات الساخنة في أكبر مدن كندا سيشهد فترة من الهدوء أخيرًا.

ويقول مايكل كارني، مدير تطوير الأعمال في HouseSigma: “بدأنا نشهد انخفاضًا كبيرًا في بعض المجتمعات يصل إلى أكثر من 20 في المائة للمنازل المنفصلة في منطقة تورنتو الكبرى (GTA)”.

ومن جانبه، نشر موقع HouseSigma، الذي يراقب قيم العقارات واتجاهات السوق، أحدث بياناته حول مبيعات أسعار المساكن في الفترة من 1 فبراير 2022 إلى 19 أبريل 2022، والتي تظهر وجود أدلة على حدوث تراجع في أسعار العقارات.

ووفقًا لأحدث أرقام أسعار المنازل في GTA، فإن متوسط أسعار المنازل المنفصلة التي تم بيعها في فبراير كان أقل بنسبة 12.1 في المائة من نظيرتها التي بيعت في أبريل، وهو انخفاض في السعر من 1.65 مليون دولار إلى 1.45 مليون دولار.

وانخفضت المنازل شبه المنفصلة بنسبة 13.5 في المائة في الفترة نفسها من 1.33 مليون دولار إلى 1.15 مليون دولار، وكان أكبر انخفاض في منازل التملك الحر freehold townhome التي بيعت مقابل 22.6 في المائة، بمعدل انخفاض من 1.24 مليون دولار إلى 960 ألف دولار.

وسجلت الوحدات السكنية “الشقق” أقل انخفاض بنسبة 6.8 في المائة، من 740 ألف دولار إلى 690 ألف دولار.