أونتاريوعقارات

مدينة في أونتاريو تشهد أسرع ارتفاع في أسعار العقارات في كندا

اخبار كندا – في حين أن سوق الإسكان في تورونتو يبدو وكأنه أهدأ الآن ولا سيما بعد المستويات الجديدة من المنافسة وعدم القدرة على تحمل التكاليف، إلا أنه توجد مدينة في جنوب أونتاريو قد خرجت عن نطاق السيطرة فيما يتعلق بالعقارات.

بحلول نهاية العام الماضي، كانت كينغستون – على بعد حوالي ثلاث ساعات بالسيارة من أوهايو في الطريق إلى أوتاوا – قد شهدت أسرع ارتفاع في الأسعار في البلد بأكمله، حيث ارتفعت أسعار المنازل بشكل عام بنسبة 40 في المئة تقريبا، وارتفع متوسط أسعار المنازل المنفصلة لأسرة واحدة بنسبة 44.3 في المئة مقارنة بالعام السابق.

https://twitter.com/MortgageCommit1/status/1519407786123313155?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1519407786123313155%7Ctwgr%5E%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fwww.blogto.com%2Freal-estate-toronto%2F2022%2F05%2Fontario-city-hottest-canada-housing%2F

وعلى الرغم من أن سعر منزل كينغستون المتوسط -كما تم قياسه في الربع الأخير من عام 2021- كان أقل قليلا من سعر شقة في تورونتو في ذلك الوقت، إلا أن الأسعار في المنطقة الشمالية الشرقية تستمر في الوصول إلى مستويات قياسية جديدة مع تباطؤ سوق تورونتو.

ووفقا لتقرير جديد صادر عن RE / MAX، كانت لاتزال كينغستون تشهد نموا مذهلا في الأسعار في الشهرين الأولين من هذا العام على الرغم من انخفاض المعاملات الفعلية مقارنة بنفس الوقت في عام 2021.

في هذا السياق، يتساءل خبراء الشركة عما إذا كان يمكن اعتباره سوق الإسكان الأكثر غلاء في كندا حتى الآن هذا العام.

وفي فبراير، ارتفع مؤشر أسعار المنازل MLS في المنطقة بنسبة 30.9 في المئة، وبلغ متوسط أسعار القائمة مستوى قياسيا جديدا، مسجلا ارتفاعا بنسبة 26.1 في المئة مقارنة بالعام السابق، بحسب جمعية أونتاريو العقارية.

وكانت مكاسب مؤشر مديري المشتريات في مارس أكثر ارتفاعا، حيث ارتفع متوسط الأسعار مرة أخرى بنسبة 26 في المئة على أساس سنوي عند النظر إلى مارس والربع الأول بأكمله مقارنة بنفس الوقت من العام الماضي.

في المقابل، انخفض حجم مبيعات المنازل في كينغستون بنحو 11 في المئة في يناير وفبراير مقارنة بالشهرين نفسهما في عام 2021 – وهو ثابت جدا مع بقية المقاطعة – في حين أظهر نقص المعروض تأثيره.

كذلك، كتب RE / MAX: “بالنسبة لسكان يبلغ عددهم حوالي 136000 نسمة، قد يكون سوق كينغستون أكثر أسواق الإسكان سخونة في كندا”.

“ما الذي يدعم هذا السوق الساخن؟..المشترون الذين يعيشون خارج المنطقة، وكثير منهم قادمون من تورونتو.

ومع تحول رابع أكبر مدينة في أمريكا الشمالية إلى كونها باهظة بالنسبة للعديد من العائلات الشابة والمهنيين، فإن العديد من هذه الأسر تعيد النظر في المكان الذي تعيش فيه، وقد اختار الكثيرون مغادرة المراكز الحضرية الرئيسية لصالح المدن الصغيرة في المقاطعة وفي جميع أنحاء البلاد”.

 

مقالات ذات صلة

تعليق واحد

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!