مجلس TRREB: أسعار المنازل في منطقة تورنتو الكبرى تنخفض في مايو مقارنة بالشهر السابق
اخبار كندا – قال مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو “TRREB”، يوم الجمعة، إن سوق الإسكان في منطقة تورنتو الكبرى أصبح أكثر توازنا، حيث انخفضت مبيعات المنازل في شهر مايو بنسبة 39 في المائة عن العام السابق.
وبلغ إجمالي مبيعات المنازل في الشهر الماضي 7283 انخفاضا من 11903 في مايو 2021 و7989 في أبريل الماضي.
وعزا المجلس انخفاض المبيعات إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض بسبب رفع سعر الفائدة.
وبلغ متوسط سعر المنزل 1,212,806 دولارات في مايو، بزيادة بأكثر من تسعة في المائة من 1,108,124 دولارا في نفس الشهر من العام الماضي.
لكنه يمثل انخفاضا من متوسط سعر المنزل البالغ 1,253,567 دولار في أبريل 2022.
وارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل في مدينة تورنتو بنسبة 12 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ليصل إلى أكثر من 1.9 مليون دولار في مايو، في حين ارتفعت العقارات شبه المنفصلة بنحو ثمانية في المائة إلى أكثر من 1.4 مليون دولار.
كما ارتفعت التاون هاوس بحوالي 10 في المائة لتصل إلى ما يزيد قليلا عن مليون دولار، وشهدت الشقق السكنية زيادة بنسبة 10 في المائة إلى 793 ألف دولار.
وارتفعت المنازل المنفصلة بنحو ثمانية في المائة مقارنة بالعام الماضي إلى أكثر من 1.4 مليون دولار في 905 وهي منطقة تحيط بتورنتو تضم بلديات مثل فوغان وميسيسوجا وبرامبتون. وارتفعت أسعار العقارات شبه المنفصلة والتاون هاوس في المنطقة بنسبة 14 في المائة لتصل إلى أكثر من مليون دولار و950 ألف دولار على التوالي، والشقق السكنية بنسبة 20 في المائة إلى 722 ألف دولار.
ووصل عدد المنازل المعروضة للبيع في شهر مايو 18679، بانخفاض بأقل من 1 في المائة من 18593 خلال نفس الشهر من العام السابق.
لكن كيفن كريجر، رئيس TRREB، لا يشعر بأن هذا سيؤدي إلى انخفاض الطلب على الإسكان في المنطقة في المستقبل. وقال: “مع تكيف مشتري المساكن مع تكاليف الاقتراض المرتفعة، سيزداد الطلب على الإسكان من خلال ارتفاع الوظائف الشاغرة، وارتفاع الدخل، والهجرة القياسية”.
اقرأ أيضا:
