كيبيك: أسعار الإيجارات مستمرة في الارتفاع.. وهذه هي المناطق الأكثر تضررا
اخبار كندا – تستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع في كيبيك، وفقا للبيانات التي جمعتها منظمة Regroupement des comités logement et Association de locataires du Québec (RCLALQ).
حيث حللت RCLALQ عشرات الآلاف من إعلانات تأجير الشقق على موقع Kijiji.
وتشير البيانات إلى أن تكلفة الإيجار في عام 2022، أغلى بنسبة 49 في المائة في المتوسط من السعر الذي حددته مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية “CMHC”، وكان هذا المعدل 31 في المائة في عام 2020، و41 في المائة في عام 2021.
وتعتقد RCLALQ أنه نظرا لأن بيانات CMHC تشمل إيجارات المستأجرين الذين لم ينتقلوا منذ عدة سنوات، فإنها لا تأخذ في الاعتبار الزيادة في أسعار الإيجارات للذين انتقلوا مؤخرا.
وبحسب المنظمة، فإن المستأجرين في كيبيك الذين انتقلوا مؤخرا يدفعون زيادة في المتوسط بقيمة 427 دولارا شهريا أكثر من المستأجرين الذين أقاموا في نفس المنزل لعدة سنوات.
كما تشير البيانات إلى أن تكلفة الإيجار ارتفعت في المتوسط بنسبة 9 في المائة في عام 2022 مقارنة بعام 2021، أي حوالي 1300 دولار. وتطال أكبر زيادة فئة “الاستوديو” بزيادة قدرها 19 في المائة.
وقالت مارجولين دينولت، المتحدثة باسم RCLAQ إن سياسات الإسكان العامة ليست واقعية لأنها تستند إلى بيانات مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية “CMHC”.
وأوضحت: “هناك الكثير من الزيادات في الإيجارات التي تحدث عندما يتغير المستأجرون، وهذا هو السبب في أن الوحدات المستأجرة أغلى بكثير من متوسط الإيجارات المسجل في بيانات CMHC”.
المناطق الأكثر تضررا
وعلى عكس السنوات السابقة، لم تشهد المراكز الحضرية الرئيسية في المقاطعة “مونتريال ومدينة كيبيك” أكبر الزيادات.
وقالت RCLALQ: “لوحظت زيادات أكثر في ضواحي منطقة العاصمة الكبرى وفي العديد من المدن ذات الحجم المتوسط”.
حيث أن الإيجارات على الشاطئ الشمالي لمونتريال أصبحت أغلى بنسبة 20 في المائة في المتوسط هذا العام مما كانت عليه في العام الماضي. ويبلغ متوسط سعر الإيجار الآن 1400 دولار.
وتعد مدينة Granby الأكثر تضررا، مع زيادة بنسبة 54.5 في المائة في الإيجار بين عامي 2021 و2022 ليصل السعر في المتوسط إلى 1213 دولارا.
من جهتها، تطلب RCLAQ من حكومة كيبيك إنشاء سجل للإيجارات وأن يثبت المالك أن زيادة الإيجار لها ما يبررها.
وتأمل المنظمة أيضا في تمويل أفضل للجان الإسكان حتى تتمكن من أداء مهمتها بشكل أفضل لإعلام الأشخاص بحقوقهم في السكن.
اقرأ أيضا:
