توصل تقرير جديد إلى أن أسعار إيجارات المساكن في كندا شهدت زيادة سنوية بنسبة 15.4 في المئة في سبتمبر 2022، لتصل في المتوسط الوطني إلى 2043 دولارا.
وفقا لأحدث تقرير للإيجار على المستوى الوطني، والذي أعده موقع Rentals.ca وشركة Bullpen Research & Consulting، فإن هذه الزيادة السنوية في متوسط الإيجار هي الأعلى منذ أبريل 2019، علما أن الإيجارات في سبتمبر كانت أعلى في جميع أنحاء كندا بنسبة 4.3 في المئة عن الشهر السابق، وهي أعلى زيادة شهرية منذ أن بدأ موقع Rentals.ca في نشر تقاريره في عام 2018.
ويعزو التقرير هذه الزيادة الأخيرة إلى الانتهاء مؤخرا من بناء شقق بمساحات أكبر وتكلفة أكثر بغرض الاستثمار في الإيجارات، بالإضافة إلى الزيادات الكبيرة في الطلب على الإيجارات.
وقال Ben Myers، رئيس شركة Bullpen Research & Consulting، في بيان صحفي: “لقد زاد الطلب على الإيجارات بشكل كبير مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة، وانخفاض أسعار المنازل وتغيير التفضيلات بعد الوباء”.
وقد شهدت كل مقاطعة وإقليم (باستثناء Yukon وNunavut، اللتين لم يتم تضمينهما في التحليل) ارتفاعا في متوسط الإيجار في سبتمبر 2022، وكانت أعلى الزيادات في Nova Scotia، حيث ارتفع متوسط الإيجار إلى 2,453 دولارا بزيادة 35.5 في المئة عن العام السابق، وبلغ متوسط الإيجار في بريتش كولومبيا 2682 دولارا بزيادة 31.2 في المئة، بينما ارتفع متوسط الإيجار في أونتاريو 18.4 في المئة وصولا إلى 2451 دولارا.
وأوضح التقرير أنه يمكن العثور على أرخص الإيجارات في ساسكاتشوان، إذ بلغ متوسط الإيجارات 1069 دولارا في سبتمبر، كما شهدت كيبيك ومانيتوبا أقل زيادات سنوية في متوسط الإيجار، ففي كلتا المقاطعتين، زاد متوسط الإيجار بنسبة 4.7 في المئة فقط.
وكانت فانكوفر أغلى مدينة للإيجار، فنجد -على سبيل المثال- شقة بغرفة نوم واحدة للإيجار بمتوسط 2590 دولارا في سبتمبر.
تبعتها تورنتو مع سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة قدره 2472 دولارا، وBurnaby في بريتش كولومبيا، التي يبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة فيها 2292 دولارا.
وشهدت لندن في أونتاريو، أكبر زيادة في متوسط الإيجار، مع زيادة في المتوسط لشقة بغرفة نوم واحدة بلغت 38.8 في المئة خلال عام واحد فقط، كما شهدت كالجاري زيادة متوسط إيجار غرفة نوم واحدة بنسبة 29.0 في المئة، مما يجعلها المدينة التي شهدت ثاني أعلى زيادة.
ومع ذلك، وعلى الرغم من الزيادات، لا تزال كالجاري تحتل المرتبة الثانية عشرة في قائمة أرخص المدن للإيجار من بين 35 مدينة كبيرة في جميع أنحاء كندا تم تضمينها في التحليل.
وفي حين شهدت المدن حول جنوب أونتاريو وبريتش كولومبيا أغلى متوسط الإيجارات، كانت مدن Prairies – ألبرتا وساسكاتشوان ومانيتوبا- من بين أرخص المدن، إذ تبلغ تكلفة إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في ساسكاتشوان 980 دولارا في المتوسط، مما يجعلها أرخص مدينة للإيجار فيها، كما كانت Laval في كيبيك، أرخص مدينة خارج منطقة البراري، بمتوسط إيجار يبلغ 1362 دولارا لشقة من غرفة نوم واحدة.
ومع ذلك، يشير التقرير إلى أن هناك دلائل على أن سوق الإيجار يمكن أن يهدأ، كما أن الطلب على الإيجارات موسمي وعادة ما يكون أقل في الفترة بين نوفمبر وفبراير.
