أسعار المنازل في تورنتو تسجل انخفاضا قدره 9.2 في المئة على أساس سنوي
شهد متوسط سعر البيع لجميع منازل منطقة تورنتو الكبرى انخفاضا آخر في ديسمبر ليغلق عام 2022 على هذا الانخفاض – علما أن سوق الإسكان بدأ بقوة في عام 2022، لكنه ضعُفَ نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة.
أصدر مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو (TRREB) أسعار المساكن لشهر ديسمبر، والتي أظهرت أن متوسط السعر في جميع العقارات بلغ 1051216 دولارا – بانخفاض قدره 28 ألف دولار عن رقم الشهر السابق البالغ 1079298 دولارا.
وشكّل هذا الرقم انخفاضا بنسبة 9.2 في المئة عن الرقم المسجل قبل عام والذي بلغ 1157837 دولارا.
وانخفض متوسط سعر المنزل المنفصل بنسبة 13.4 في المئة على أساس سنوي إلى 1384586 دولارا، في حين انخفض متوسط تكلفة الشقة بنسبة 0.9 في المئة إلى 705659 دولارا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في مدينة تورنتو، ارتفع سعر الشقة بنسبة 1.4 في المئة إلى 741584 دولارا، وفقا لمجلس العقارات الإقليمي في تورونتو.
كما انخفضت مبيعات المنازل الشهر الماضي، فوفقا لبيانات مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو، فقد تم بيع 3117 عقارا في ديسمبر – بانخفاض 48.2 في المئة عن نفس الشهر من العام الماضي.
وطُرِح 4074 عقارا جديدا للبيع في ديسمبر، وهذا أقل من 5177 عقارا جديدا مطروحا في ديسمبر 2021.
أما بالنسبة للمعاملات العقارية، فبشكل عام في عام 2022، كان هناك 75140 معاملة – انخفاض حاد عن الرقم القياسي لعام 2021 البالغ 121639، كما انخفضت قوائم المنازل الجديدة بنسبة 8.2 في المئة العام الماضي مقارنة بعام 2021.
وأشار Jason Mercer، كبير محللي السوق في مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو، إلى أن عدم وجود عروض منازل جديدة يفسر سبب استمرار ارتفاع أسعار بيع المنازل، وأضاف أن نقص العرض وارتفاع تكاليف الاقتراض دفع الناس إلى دخول سوق الإيجارات.
وفيما يتعلق بما تتوقعه المجموعة هذا العام، قال المجلس إنه سيكون هناك عاملين متعاكسين يجب مراقبتهما.
وقال John DiMichele الرئيس التنفيذي لمجلس العقارات الإقليمي في تورونتو: “من ناحية، سوف نستمر في الشعور بتأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض، ومن ناحية أخرى، ستدعم المستويات القياسية للهجرة الطلب على ملكية المساكن واستئجارها، بينما نكافح للتعايش مع عجز الإسكان والبنية التحتية في منطقة تورنتو الكبرى”.
