أخبار

تقرير CMHC: المستأجرون في كندا يواجهون أصعب سوق منذ عام 2001

اخبار كندا – يواجه المستأجرون في كندا أصعب سوق منذ عقود مع انخفاض العقارات الشاغرة وارتفاع الأسعار والطلب المتزايد، وفقا لمؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC).

وأصدرت مؤسسة الإسكان تقريرها السنوي عن سوق الإيجارات يوم الخميس، والذي أظهر أن معدل الشغور الوطني للشقق المبنية لغرض الإيجار انخفض إلى 1.9 في المائة العام الماضي، وهو أدنى مستوى منذ عام 2001.

في الوقت نفسه، زاد الطلب على الإيجارات بسبب ارتفاع صافي الهجرة وعودة الطلاب إلى التعلم داخل الحرم الجامعي وارتفاع تكاليف تملك المنازل.

وقالت CMHC في بيانها: “معدلات الرهن العقاري المرتفعة، التي أدت إلى ارتفاع تكاليف ملكية المنازل المرتفعة بالفعل، جعلت ملكية المنازل أكثر صعوبة وأقل جاذبية للمستأجرين”.

كما أظهرت بيانات CMHC أيضا أن متوسط الإيجار للوحدات المكونة من غرفتي نوم التي يشغلها المستأجر الجديد ارتفع بنسبة 18.3 في المائة، وقالت المؤسسة إن هذا شكّل صعوبة على الكنديين الذين يحاولون دخول سوق الإيجار أو العثور على سكن جديد للإيجار.

من جانبه، قال بوب دوجان، كبير الاقتصاديين في CMHC، في بيان: “كان انخفاض معدلات الشغور وارتفاع الإيجارات شائعا في جميع أنحاء كندا في عام 2022”.

وأضاف: “تسبب هذا في تحديات القدرة على تحمل التكاليف للمستأجرين، لا سيما لذوي الدخل المنخفض”.

وشهد متوسط الإيجار لشقة مكونة من غرفتي نوم زيادة كبيرة إلى 1930 دولارا من 1771 دولارا، أي حوالي زيادة بنسبة تسعة في المائة على أساس سنوي، وفقا لـ CMHC.

وتواجه كندا أيضا أزمة إسكان مع نقص في كل من المنازل وعمال البناء لبناء وحدات جديدة.

ووجد تقرير آخر لـ CMHC صدر الأسبوع الماضي أن المعدل السنوي لبناء المنازل الجديدة تباطأ بنسبة 5% في ديسمبر 2022 مقارنة بشهر نوفمبر.

وفي محاولة للمساعدة في معالجة ارتفاع الإيجارات في جميع أنحاء البلاد، قدمت الحكومة الكندية الشهر الماضي للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض دفعة مالية لمرة واحدة بقيمة 500 دولار كجزء من برنامج مزايا الإسكان الكندي (CHB).

اقرأ أيضا:

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!