مستأجر في مونتريال يشتكي بعد تلقيه إشعارا بإخلاء شقته لتأجيرها للسياح
طُلِب من مستأجر في حي Hochelaga-Maisonneuve في مونتريال إخلاء شقته التي استأجرها لأكثر من 20 عاما، لتحويلها إلى إيجار قصير الأجل على غرار Airbnb للسياح.
فقد تلقى Jean-Francois Raymond إشعار الإخلاء من المالك في 30 ديسمبر 2022.
وقال Raymond: “عندما تلقيت الإشعار، اعتقدت أنه غير حقيقي، واعتقدت أن القانون سيحميني، وأنه من السهل رفض هذا الأمر”.
ويعترض Raymond على الإخلاء ويسعى للحصول على تعويض من خلال محكمة الإسكان في كيبيك، ولكن مما يثير استياءه أن أمر الإخلاء قانوني بالفعل في Hochelaga-Maisonneuve.
فاعتبارا من عام 2016، يُسمح بالإسكان السياحي في المباني المكونة من ثلاث وحدات مع الشركات في هذا القطاع.
وشرحت Sophie Gagnon، المحامية والمديرة العامة للخدمات القانونية Juripop.، أنه يُسمح للأسف بإخلاء المستأجرين، في حال كانت شروط الإيجار قصير الأجل على غرار Airbnb تنطبق على شقق المالكين، واستطاع المالكون إثبات أنهم يستخدمون هذا النوع من الإيجار كمشروع تجاري وليس لإخلاء المستأجرين.
وأكد مجلس الحي أنه لا يستطيع حظر هذا النوع من المشاريع “من خلال لوائح التخطيط الحضري الخاصة به”.
ويوضح المحامي Manuel Johnson أن الأحياء لديها القدرة على حظر Airbnb في قطاعات معينة.
وقال إن “المحكمة العليا لكندا أكدت أنه يمكن للبلدية اعتراض أو حظر أنشطة معينة عندما يكون هناك تهديد واضح على صحة وأمن السكان”.
ومع ذلك، حتى لو قام مجلس حي Hochelega-Maisonneuve بذلك، فلن يتم تطبيقه بأثر رجعي على شقة Raymond التي يبلغ إيجارها 910 دولارات شهريا.
ولا يزال Raymond يخطط للقتال من أجل الاحتفاظ بالشقة التي عاش فيها هو وزوجته لمدة 22 عاما – لكنه بدأ بالفعل في البحث عن مكان جديد، خوفا من عدم قدرته على تحمل تكاليف الإيجار في المدينة.
وقال: “سيكون من الصعب جدا العثور على مكان ما داخل جزيرة مونتريال، لذلك من المحتمل أن نخرج من الجزيرة مثل أي شخص آخر لأنها باهظة الثمن”.
