مؤجر يواصل كتابة رسائل إلى المستأجر يتوسل إليه فيها لدفع الإيجارات المستحقة.. وهذا ما جاء في الرسائل
يواصل أحد مالكي العقارات في تورنتو كتابة رسائل يائسة مكتوبة بخط اليد إلى المستأجر، متوسلا إياه لدفع إيجاره المستحق بعد شهور من عدم سداد أي مدفوعات.
لاحظ سمير سينغانيا، الذي يعيش في مبنى سكني في ريفرديل، رسالة ملصقة على باب جاره الأسبوع الماضي.
وبحسب سينغانيا، فقد انتقل الجار للعيش في سبتمبر الماضي، ويشتبه في أنه شخص “يستأجر شقة ثم يتلاعب بالقوانين”.
وجاء في الرسالة الأولى: “أنت متأخر عن سداد 9 آلاف دولار من الإيجار حتى الآن”، و “لا يمكن للمالك دفع الرهون العقارية والضرائب والصيانة وما إلى ذلك، بدون إيجارك”.
وتتابع الرسالة: “المالك على وشك الإفلاس، من فضلك افعل الشيء الصحيح بدفع إيجارك أو الخروج من المنزل، فأنا لست مالكا شريرا، ولكن أحاول فقط أن أصل إلى نتيجة، فلنعمل معا لإيجاد حل”.
واكتشف سينغانيا رسالة ثانية مكتوبة بخط اليد في نهاية الأسبوع الماضي، حيث توسل المالك مرة أخرى إلى المستأجر لدفع الإيجار.
وكُتِب في أحدث رسالة “متى ستدفع إيجارك؟، لا يمكنك العيش هنا مجانا إلى الأبد، فعاجلا أم آجلا سيكون عليك المغادرة”.
وتتابع الرسالة: “أريد أن أعمل معك، أريد مساعدتك إذا تحدثت معي”.
ثم يقترح المالك على المستأجر الاتصال ببنك تورنتو الإيجاري وزيارة موقعه على الإنترنت لإيجاد حل لدفعات الإيجار.
وتقول الرسالة “من فضلك افعل الشيء الصحيح وادفع إيجارك”.
ووفقا لـ مجلس المالك والمستأجر (LTB)، يمتلك المالك خيارين إذا لم يدفع المستأجر الإيجار:
- أولا، يمكن للمالك إعطاء المستأجر إشعارا يطلب منه دفع الإيجار المستحق عليه أو المغادرة، وإذا لم يفعل ذلك، يمكن للمالك تقديم طلب إلى المجلس للحصول على أمر بإخلاء المستأجر وتحصيل الإيجار الذي يدين به المستأجر.
- أو، يمكن للمالك التقدم بطلب إلى المجلس للحصول على أمر بتحصيل الإيجار الذي يدين به المستأجر، دون أن يطلب من المجلس إصدار أمر بإخلاء المستأجر.
- إصابة ضابطي شرطة في لندن أونتاريو خلال مواجهة مع رجل مسلح استمرت 15 ساعة
ومع ذلك، نادرا ما تظهر حلول لهذه الأنواع من المشكلات بسرعة، لأن مجلس المالك والمستأجر كان يعاني من تراكمات لا حصر لها وأوقات انتظار طويلة.
ووفقا لموقع مجلس المالك والمستأجر الإلكتروني، فإنه وفي الوقت الحالي، يتم “تحديد موعد لجلسة استماع في غضون 25 يوم عمل” لطلبات إخلاء المستأجر بسبب عدم دفع الإيجار وطلبات تحصيل الإيجار المستحقة على المستأجر”.
وعندما يتعلق الأمر بالمسائل الجديدة والمؤجلة، يقول المجلس إن أوقات الانتظار قد تتراوح من سبعة إلى ثمانية أشهر من وقت استلامها.
وكان قد قال سينغانيا سابقا: “بدا لي أنه يريد أن يعيش هناك بدون إيجار ويعرف كيف يفعل ذلك بشكل قانوني نظرا لوجود تراكم كبير في محكمة مجلس المالك والمستأجر”.
وأوضح سينغانيا: “لقد بدا واثقا بأنه لا يمكن إخلاؤه دون أمر من المحكمة، الأمر الذي قد يستغرق ما يصل إلى عام على ما يبدو هذه الأيام”.
