أسعار الإيجارات في تورنتو مستمرة في الارتفاع.. وإليك متوسط الإيجار في مختلف مدن كندا
لم ينتعش سوق الإيجار في وسط مدينة تورنتو بشكل كامل من أدنى مستويات الوباء فحسب، بل استمر أيضا في تجاوز متوسط أسعار الإيجار المرتفعة تاريخيا التي رأيناها في عام 2019.
ويشير أحدث تقرير إيجار وطني في كندا، صدر عن موقع rentals.ca وUrbanation يوم الاثنين، إلى أن متوسط الإيجارات المطلوبة ارتفع بنسبة 9.7 في المئة على أساس سنوي، في جميع أنحاء البلاد لتصل إلى متوسط 1984 دولارا في فبراير من عام 2023.
وهذا أعلى مما أفاد به نفس المحللين في فبراير 2022، عندما كان متوسط الإيجار الشهري للعقارات على أساس وطني 1820 دولارا (بزيادة 6.2 في المئة عن فبراير 2021).
وجاء في التقرير “ازدادت الإيجارات المطلوبة في كندا بنسبة 9.7 في المئة سنويا إلى متوسط قدره 1984 دولارا في فبراير 2023، ومع ذلك، يبدو أن أسعار الإيجارات قد انخفضت في جميع أنحاء البلاد على أساس شهري منذ يناير 2023.
ويضيف التقرير “كان المعدل السنوي لتضخم الإيجارات معتدلا منذ أن وصل إلى 12.4 في المئة في نوفمبر 2022، وانخفضت الإيجارات بنسبة 0.6 في المئة من يناير 2023، وهو الانخفاض الشهري الثالث على التوالي، وانخفضت بنسبة تراكمية 2.0 في المئة على مدى الأشهر الثلاثة الماضية، مما يشير إلى بعض التراجع في السوق نتيجة انخفاض القدرة على تحمل التكاليف في سوق الإيجارات”.
ولسوء الحظ، فإنه وبالنسبة للأشخاص الذين يعيشون في (أو يخططون للعيش في) المراكز الحضرية الكندية الكبيرة مثل تورنتو أو فانكوفر، تستمر الأسعار في الارتفاع عاما بعد عام وشهرا بعد آخر لأسباب لا تعد ولا تحصى.
ويقرأ التقرير: “شهدت تورونتو ثاني أسرع نمو سنوي في الإيجارات بنسبة 22.8 في المئة”، مما يضع عاصمة أونتاريو خلف كالجاري فقط، فيما يخص المدن التي حققت أعلى زيادة في الأسعار على أساس سنوي.
فقد “كانت إيجارات شقة بغرفة نوم واحدة في تورنتو أعلى بكثير من المتوسط الوطني، حيث بلغ متوسط الإيجارات لشقة بغرفة نوم واحدة 2513 دولارا، وغرفتي نوم بمتوسط 3324 دولارا، وثلاث غرف نوم بمتوسط 3843 دولارا”.
ولا تزال فانكوفر هي أغلى مدينة للمستأجرين في كندا، حيث يتم إدراج شقة من غرفة نوم واحدة في المتوسط عند 2657 دولارا شهريا اعتبارا من فبراير 2023، وشقة من غرفتي نوم بسعر 3716 دولارا.
وفيما يلي تفصيل لكيفية أداء 35 مدينة في كندا الأكثر اكتظاظا بالسكان من حيث تقلب أسعار الإيجارات بين يناير وفبراير من عام 2023، وبين فبراير من عام 2022 مقارنة بسنة واحدة لاحقة، بحسب Urbanation وrentals.ca.
