أخبار

ما هي التوقعات لسوق العقارات في كندا هذا الربيع؟

اخبار كندا – أظهرت بيانات جمعية العقارات الكندية أن متوسط أسعار المنازل انخفض بنسبة 19 في المائة من ذروة فبراير 2022 البالغة 816,578 دولارا إلى 662,437 دولارا في الشهر الماضي.

وتوقع كبير الاقتصاديين في BMO Capital Markets أن الأسعار ستنخفض بنسبة 20 إلى 25 في المائة.

وقالت ميشيل جيلبرت، وهي خبيرة عقارات في تورنتو لدى شركة Sage Real Estate Ltd: “تلقينا تدفقا كبيرا من المشترين في يناير، وفي فبراير، وما زلنا نحصل على المزيد وبدأنا نرى عودة عروض متعددة”.

وهؤلاء العملاء هم مزيج من الأشخاص الذين يتعين عليهم الانتقال لأنهم ينتقلون للعمل أو يزداد أفراد عائلاتهم وأيضا مشتري المنازل لأول مرة الذين يحرصون على الاستفادة من الأسعار المنخفضة.

كما قالت جيلبرت إن العديد من المشترين لأول مرة يجدون صعوبة في التأهل للحصول على قروض عقارية، لكنهم ما زالوا يرغبون في إجراء عملية شراء.

وفي فانكوفر، شهدت وكيلة شركة Coldwell Banker، طرجة مظاهري، انتعاشا في المشترين.

فبعد أسابيع من إشارة بنك كندا إلى أن المزيد من رفع أسعار الفائدة أمر غير مرجح، قالت إن العقارات بدأت في البيع بسرعة وبعروض متعددة.

وقالت مظاهري: “الناس قلقون من أن الأسعار ستبدأ في الارتفاع مرة أخرى”.

لكنها لا تتوقع عودة السوق إلى وتيرة عام 2021، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى نقص العقارات المتاحة.

وكشفت جمعية العقارات الكندية مؤخرا أن القوائم الجديدة لشهر فبراير بلغت 51366، بانخفاض 26 في المائة عن العام الماضي.

وقال روبرت هوغ، كبير الاقتصاديين لدى RBC Economics، في تقرير حديث، إنه إذا استمر الانخفاض الحاد في القوائم الجديدة جنبا إلى جنب مع تشديد شروط العرض والطلب، فسيتحقق اعتدال في الأسعار خلال الأشهر المقبلة.

وإذا استمرت هذه الظروف، فإنه يتوقع أن تصل الأسعار إلى أدنى مستوى في وقت ما في الصيف أو بعد ذلك بوقت قصير.

اقرأ أيضا:

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!