الحكومة الكندية تخفف قيود شراء العقارات للأجانب
اخبار كندا – تتراجع الحكومة عن بعض القيود المفروضة على الأجانب الذين يشترون العقارات السكنية بعد أشهر فقط من دخول القواعد الجديدة حيز التنفيذ.
ويمكن لغير الكنديين الموجودين في البلاد الحاصلين على تصريح عمل أو المصرح لهم بالعمل في كندا شراء عقار سكني، ويجب أن يكون لديهم ما لا يقل عن 183 يوما أو أكثر متبقية في تصريح العمل، ويجب عليهم شراء عقار واحد فقط ليكونوا مؤهلين.
كما يمكن الآن لغير الكنديين والشركات الأجنبية شراء العقارات السكنية إذا كانوا يعتزمون تطويرها، ويمكنهم شراء الأراضي الشاغرة المخصصة للاستخدام السكني أو المختلط لأي غرض من الأغراض.
وكان البرلمان قد أقر القانون الذي يقيد غير الكنديين من شراء العقارات، في يونيو 2022، ودخل القانون حيز التنفيذ في بداية هذا العام، لمنع غير الكنديين من شراء العقارات السكنية في كندا لمدة عامين، وكان هذا جزءا من وعد ليبرالي خلال الحملة الانتخابية الفيدرالية لعام 2021 وسط ارتفاع أسعار المنازل.
وأعلن أحمد حسين، وزير الإسكان والتنوع والشمول، التغييرات الجديدة يوم الاثنين.
وجاء في بيان صحفي صادر عن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) أن التغييرات دخلت حيز التنفيذ على الفور.
وقال حسين في البيان الصحفي: “ستسمح هذه التعديلات للقادمين الجدد بترسيخ جذورهم في كندا من خلال ملكية المنازل والشركات لخلق فرص عمل وبناء منازل من خلال زيادة المعروض من المساكن في المدن الكندية”.
وأضاف: “تحقق هذه التعديلات التوازن الصحيح في ضمان استخدام الإسكان لإيواء أولئك الذين يعيشون في كندا، بدلا من استثمار مضارب من قبل المستثمرين الأجانب”.
وجاءت التغييرات في نفس اليوم الذي تنازلت فيه وكالة الإيرادات الكندية (CRA) عن الرسوم والفوائد المتأخرة على ضريبة الإسكان غير المستغلة (UHT)، والتي دخلت حيز التنفيذ أيضا في 1 يناير.
وتتطلب الضريبة من غير المقيمين وغير الكنديين دفع واحد بالمائة من قيمة أي عقار شاغر أو غير مستخدم في كندا سنويا، وهناك العديد من الاستثناءات من UHT، بما في ذلك استثناء للممتلكات الموسمية.
وقالت CRA في بيان صحفي إنها تتنازل عن العقوبات لأنها “تدرك أن هناك تحديات فريدة للمالكين المتضررين في السنة الأولى” للضريبة.
وسيكون أمام المتأثرين بالضريبة الآن حتى 31 أكتوبر لتقديم الإقرارات والدفعات UHT بدون غرامة.
اقرأ أيضا:
