إذا كنت تبحث عن منزل في كالجاري، فإن بعض الأحياء تقدم قيمة أكبر من غيرها، وفقا لتقرير حديث عن العقارات.
حدد تقرير MoneySense’s Where to Buy Real Estate in Canada 2023 أفضل وأسوأ أحياء كالجاري لشراء العقارات فيها.
وقد تم إصدار التقرير بالشراكة مع Zoocasa، وتم تصنيف الأحياء في جميع أنحاء المدينة من حيث عدة عوامل، بما في ذلك:
- سعر المنزل القياسي اعتبارا من 31 ديسمبر 2022
- نمو الأسعار لمدة سنة واحدة وثلاث سنوات وخمس سنوات
- نسبة الأسر التي لديها أطفال
وحصل كل حي أيضا على درجة من 5 بناء على قيمته وقابليته للاستثمار المربح وإمكانية الوصول إليه، ومع كون الرقم 5 هو الأعلى، فإن الدرجات تمثل القيمة مقابل المال ومستويات الدخل والتعليم وسهولة السفر سيرا على الأقدام والدراجة والنقل العام، على التوالي.
أهم ثلاثة أحياء في كالجاري
باترسون
يتصدر حي باترسون الجنوبي الغربي القائمة في كالجاري. يقع بين Sarcee Trail وBow Trail.
وخلال عام 2022، نما الاهتمام بعقارات باترسون بين سكان كالجاري والمشترين الكنديين الآخرين، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 9 في المئة على أساس سنوي.
وفي نهاية عام 2022، وصل متوسط السعر إلى 513352 دولارا، بزيادة 3 في المئة عن خمس سنوات سابقة، مما أدى إلى درجة قيمة 3.6، كما أن لدى باترسون أيضا درجة اقتصادية مثالية تبلغ 5.
وتتحسن إمكانية الوصول من المنطقة وإليها، ومع ذلك، لا يزال العديد من السكان يعتمدون على المركبات الشخصية، مما يكسب باترسون درجة إمكانية وصول تبلغ 2.3، كما أن أكثر من نصف الأسر (53 في المئة) هنا لديها أطفال.
Coach Hill
بجوار باترسون مباشرة يوجد ثاني أفضل حي في كالجاري لشراء العقارات في Coach Hill.
ففي نهاية عام 2022، كان متوسط سعر المنزل 483743 دولارا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 5 في المئة على أساس سنوي. ومع ذلك، انخفض متوسط السعر في ديسمبر 2022 بنحو 10 في المئة عما كان عليه قبل خمس سنوات، وقد أدى ذلك إلى جعل الحي في متناول الجميع، مما أدى إلى الحصول على درجة تقييم تبلغ 3.6.
ووفقا للتقرير، فإن حوالي 43 في المئة من الأسر في Coach Hill لديها أطفال.
وحصل الحي على 5 نقاط اقتصادية مثالية ولكن درجة إمكانية الوصول متوسطة تبلغ 2.3، مما يعني أنك ستحتاج على الأرجح إلى سيارة للوصول إلى المرافق.
Scenic Acres
شهد الحي نموا قويا في الأسعار مؤخرا، فقد كان متوسط سعر المنزل 651797 دولارا في نهاية عام 2022، وهذه زيادة مذهلة بنسبة 21 في المئة عن العام السابق وأعلى بنسبة 13.5 في المئة عما كان عليه قبل خمس سنوات، مما أدى إلى نتيجة قيمة قوية تبلغ 3.7.
كما أن درجة الحي الاقتصادية تكاد تكون مثالية عند 4.9، ومع ذلك، هناك مجال للتحسين عندما يتعلق الأمر بإمكانية الوصول، حيث يعتمد السكان على المركبات الشخصية بدلا من وسائل النقل العام، لذا فإن Scenic Acres يسجل 1.8 فقط، ويعد الحي مكانا رائعا لتربية الأطفال، حيث أن 57 في المئة من الأسر في المنطقة لديها أطفال.
ومن بين المراكز الخمسة الأولى، كان Tuscany وCougar Ridge، وجاءت أحياء Signal Hill وKincora وStrathcona Park وSeton وDiscovery Ridge لتكمل المراكز العشر الأولى.
وإذا كان هناك أفضل، فيجب أن يكون هناك أيضا أسوأ.
إذ تعد Sandstone Valley وHarvest Hills وAcadia وDeer Run وVarsity الأحياء الخمسة الأسوأ لشراء عقارات في كالجاري.
