هذه أرخص المدن الكندية لشراء شقة للعازبين.. والوقت اللازم لتأمين الدفعة الأولى
أن تكون عازبا في كندا يبدو أمرا صعبا، وفي كثير من الحالات، يمكن أن يجعلك أيضا تشعر وكأنك مطرود من سوق ملكية المنازل تماما.
ومع ذلك، من الممكن شراء شقة في كندا براتب واحد، وفقا لتقرير جديد.
فقد قامت شركة العقارات Zoocasa بإنشاء قائمة لأفضل المدن الكندية لشراء شقة للعازبين.
ومن أجل القيام بذلك، نظرت الشركة في الحد الأدنى للدفعة الأولى اللازمة لشراء شقة معيارية في 15 منطقة في جميع أنحاء كندا، ثم قارنت ذلك بالدخل المتوسط بعد خصم الضرائب الذي تكسبه أسرة مكونة من شخص واحد في كل مكان.
ويبحث التقرير في المدة التي سيضطر فيها المقيم العادي في هذه المدن إلى الانتظار لتحمل دفعة أولى، وذلك في حال كان قادرا على توفير 100 في المئة من راتبه بعد خصم الضرائب، ولكن هذا أمر غير ممكن بالنسبة لمعظم الناس.
لذلك، إذا كان بإمكانك توفير نصف دخلك بعد خصم الضرائب شهريا، على سبيل المثال، فسيتعين عليك مضاعفة تقديرات الوقت هذه حتى تكون أكثر دقة، وعليك أيضا أن تضع في اعتبارك أن تكلفة المعيشة تختلف في المدن الكندية، مما قد يؤثر أيضا على المدخرات الشهرية.
ما هي أرخص المدن الكندية لشراء شقة لشخص واحد؟
استنتجت Zoocasa أن إدمونتون ستكون أفضل مكان للأفراد الذين يتطلعون إلى شراء شقة، وذلك لأن السعر القياسي للشقة في إدمونتون هو 183100 دولار، مما يجعل الدفعة الأولى 9155 دولارا فقط.
ومع متوسط الراتب الذي يبلغ 42800 دولار (3566 دولارا في الشهر)، فإن هذا يعني أن الكنديين يحتاجون فقط إلى 2.6 شهرا لتجميع دفعة أولى.
التالي في القائمة هو Regina، حيث يبلغ سعر الشقق 208200 دولار، وبالنظر إلى متوسط الدخل بعد خصم الضرائب، فإنه يتعين عليك الانتظار 2.9 شهرا تقريبا لإعداد دفعة مقدمة.
والثالثة في القائمة هي مدينة ساسكاتشوان، حيث يبلغ سعر شقة ساسكاتون المعياري (225500 دولار) ومتوسط الراتب 40 ألف دولار، لذا عليك الانتظار 3.4 شهرا قبل أن تتمكن من سداد دفعة أولى.
وفي المركزين الرابع والخامس على التوالي، توجد مدن Winnipeg مع أسعار عقارات تبلغ 219100 دولار وكالجاري حيث تبلغ تكلفة الشقق المعيارية 303100 دولار.
وبالنظر إلى متوسط الدخل بعد خصم الضرائب في كلا المكانين، سيتعين على الكنديين الذين يعيشون هناك الانتظار 3.5 شهرا فقط في Winnipeg و4.1 شهرا في كالجاري، قبل أن يتمكنوا من تحمل ذلك الدفعة الأولى.
وتأتي أوتاوا في المرتبة السادسة، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق هناك 408800 دولار، ويبلغ متوسط الراتب بعد خصم الضرائب 48400 دولار، بالتالي يمكنك تجهيز الدفعة الأولى في غضون 5.1 شهرا.
وتأتي مونكتون وجزيرة فانكوفر ومونتريال وKitchener-Waterloo لتتمم قائمة أرخص 10 مدن، مع الوقت اللازم لتحصيل الدفعة الأولى الذي يتراوح بين 5 و7 أشهر.
أغلى المدن الكندية لشراء العقارات بالنسبة للعازبين؟
ربما لا يكون مفاجئا إن تصدرت فانكوفر القائمة باعتبارها أغلى مكان لشراء عقار.
مع سعر قياسي للشقة يبلغ 737400 دولار، ستكون هناك حاجة إلى دفع مبلغ 48740 دولارا كحد أدنى للحصول على قرض عقاري، وبما أن متوسط رواتب ما بعد الضريبة 42 ألف دولار، فهذا يعني أنك ستحتاج إلى 13.9 شهرا من دخلك لتأمين الشقة.
وتأتي تورونتو بعد ذلك، فمع أسعار الشقق المعيارية التي تبلغ 703700 دولار، سيحتاج سكان تورنتو إلى 13.2 شهرا لتحمل دفعة أولى.
وفي هذه الأثناء، إذا كنت تفكر في الشراء، فإن كندا لديها أيضا حساب توفير منزل جديد، ويمكن أن يساعدك على توفير المزيد مقابل هذا الشراء الضخم.
