8 مدن في أونتاريو حيث تكون ضريبة نقل ملكية الأراضي أرخص بكثير من تورنتو
يُشكّل ارتفاع أسعار المساكن إلى جانب المصاريف الإضافية تحديا كبيرا بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى دخول سوق الإسكان في أونتاريو.
وتعتبر ضريبة نقل ملكية الأراضي (LTT) واحدة من أهم النفقات التي يجب مراعاتها، حيث يمكن أن تضيف آلاف الدولارات إلى التكلفة الإجمالية لشراء منزل.
ولتحديد أين يمكن للمشترين أن يتوقعوا دفع أقل ضريبة نقل ملكية الأراضي، أجرت Zoocasa دراسة لـ 35 سوقا عبر أونتاريو.
وتجدر الإشارة إلى أن المشترين المحتملين في تورنتو يواجهون أعلى تكاليف ضريبة نقل ملكية الأراضي، حيث يتعين عليهم دفع ضرائب المقاطعات والبلديات.
علما أن المبلغ الإجمالي المستحق يعتمد على سعر المنزل الذي يتم شراؤه.
فعلى سبيل المثال، يمكن للمشتري لأول مرة في تورنتو الذي يشتري منزلا بمتوسط سعر 1120362 دولارا أن يدفع ما يصل إلى 29289 دولارا على شكل ضريبة نقل ملكية الأراضي.
ويواجه المشترون المتكررون في تورنتو تكاليف أعلى، حيث تضيف ضريبة بلدية إضافية ما مقداره 37764 دولارا إلى فاتورة ضريبة نقل ملكية الأراضي الخاصة بهم على منزل بمتوسط السعر الحالي.
وفي حين أن المشترين لأول مرة قد يكونون مؤهلين للحصول على خصم يصل إلى 4000 دولار على ضريبة نقل ملكية الأراضي، فإن المشترين المتكررين لن يكونوا مؤهلين للحصول على أي خصومات.
ولحسن الحظ، هناك عدد من المدن حيث يمكن للمشترين لأول مرة أن يتوقعوا عدم دفع ضريبة نقل ملكية الأراضي على الإطلاق، حيث تقدم Sault Ste. Marie وThunder Bay مدخرات ضريبة نقل ملكية الأراضي تتجاوز مبلغ الخصم، مما يعني أن المشترين لأول مرة لن يضطروا إلى دفع أي شيء.
وتُعد Sudbury أيضا خيارا رائعا، حيث تبلغ الضريبة 963 دولارا لمنزل بمتوسط سعر 423400 دولارا.
وبالنسبة للمدن التي تكون فيها أسعار المنازل أقل من المتوسط الوطني، يمكن للمشترين أن يتوقعوا دفع حوالي 6 آلاف دولار أو أقل على شكل ضريبة نقل ملكية الأراضي، ففي لندن مثلا، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 662892 دولارا، فإن ضريبة نقل ملكية الأراضي تقدّر بـ 5733 دولارا.
وحتى في المدن التي يتجاوز فيها متوسط سعر المنزل مليون دولار، مثل Ajax، لا يزال بإمكان المشترين العثور على بعض مدخرات ضريبة نقل ملكية الأراضي.
فعلى سبيل المثال، فإن المنزل الذي يبلغ متوسط سعره 1002020 دولارا في Ajax فإن ضريبة نقل ملكية الأراضي ستقدّر فقط بقيمة 12125 دولارا.
وفيما يلي أفضل ثماني مدن في أونتاريو والتي تكون فيها ضريبة نقل ملكية الأراضي أقل تكلفة:
- Sault Ste Marie: تقدّر الضريبة بـ 0 دولار
- Thunder Bay: تقدّر الضريبة بـ 0 دولار
- Sudbury: تقدّر الضريبة بـ 943 دولارا
- North Bay: تقدّر الضريبة بـ 1005 دولار
- Kingston: تقدّر الضريبة بـ 2977 دولارا
- Windsor: تقدّر الضريبة بـ 4،008 دولار
- Catherines: تقدّر الضريبة بـ 4،483 دولار
- Peterborough: تقدّر الضريبة بـ 5151 دولارا
- رحلات مسائية بالحافلة من تورنتو إلى شلالات نياجرا تبدأ من 15.99 دولارا طوال الصيف
