Zumper: الطلب على الإيجارات في كندا يستمر في تجاوز العرض ومتوسط الإيجار يرتفع بشكل سنوي
يُظهر أحدث تقرير عن الإيجار الكندي لشركة Zumper أن 15 مدينة من أكثر المدن اكتظاظا بالسكان في البلاد شهدت زيادة في متوسط الإيجار على أساس شهري في عام 2023.
وقال موقع التأجير “مع معدل شغور الشقق المعروضة للإيجار أقل من 2 في المئة، استمر الطلب في كندا في تجاوز العرض المتاح، مما أدى إلى ارتفاع الإيجارات في معظم المدن التي يشملها هذا التقرير”.
وربما ليس من المستغرب أن تظل فانكوفر أغلى مدينة في البلاد للإيجار – بمتوسط الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة عند 2600 دولار ولشقة من غرفتي نوم عند 3800 دولار.
وارتفع متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في فانكوفر بنسبة 18.2 في المئة على أساس سنوي، و21 في المئة على أساس سنوي للشقة المكونة من غرفتي نوم.
وتعد تورنتو ثاني أغلى سوق إيجارات في كندا وفقا لـ Zumper، حيث يدفع المستأجرون ما متوسطه 2400 دولار شهريا لشقة من غرفة نوم واحدة، ومتوسط 3090 دولارا شهريا لشقة من غرفتي نوم.
وتُظهر البيانات أن هذه الشقق في تورنتو قد شهدت ارتفاعا في الإيجار بأكثر من 20 في المئة منذ هذا الوقت من العام الماضي.
واحتلت برنابي في بريتش كولومبيا المرتبة الثالثة مع ارتفاع متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة بنسبة 14.1 في المئة على أساس سنوي إلى 2350 دولارا في الشهر، في حين أن الشقق المكونة من غرفتي نوم تكلف ما متوسطه 3 آلاف دولار شهريا – بزيادة قدرها 15.8 في المئة عن العام الماضي.
وفي المرتبة الرابعة جاءت فيكتوريا في بريتش كولومبيا، بينما حلّت كتشنر في أونتاريو في المرتبة الخامسة، وبلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة بغرفة نوم واحدة 2000 دولار و1880 دولارا على التوالي، ومتوسط إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم 2500 دولار و2250 دولار شهريا على التوالي.
ووجد التقرير أيضا أن كالجاري لديها الإيجار الشهري الأسرع نموا في البلاد، حيث صعدت كالجاري أربع نقاط وجعلتها في المراكز العشرة الأولى مع زيادة شهرية بنسبة 6.1 في المئة في متوسط الإيجار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، وكان لدى كالجاري أيضا متوسط الإيجار الأسرع نموا على أساس سنوي، حيث ارتفع بنسبة 42.3 في المئة للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة و32.9 في المئة للوحدة المكونة من غرفتي نوم.
وحصلت إدمونتون على ثاني أسرع متوسط إيجار نموا شهريا، تليها ساسكاتون ومدينة كيبيك، ففي إدمونتون، ارتفع متوسط الإيجار بنسبة 5.8 في المئة للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة و6.2 في المئة للشقة المكونة من غرفتي نوم على أساس شهري.
وانخفض متوسط الإيجار الشهري لشقة من غرفة نوم واحدة في كيلونا وباري ولندن وكتشنر وكينغستون على أساس شهري، وعلى الرغم من أن فانكوفر وفيكتوريا وريجينا لم تشهد أي تغيير في متوسط الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة شهريا، إلا أن المدن الثلاث شهدت ارتفاع متوسط الإيجار بنسبة 9.3 في المئة على الأقل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة على أساس سنوي.
