وفقا لتقرير الإيجار الصادر في أغسطس 2023 من موقع Rentals.ca وUrbanation، ارتفع متوسط الإيجار المطلوب في كندا إلى 2078 دولارا في الشهر الماضي، وهو ما يمثل أسرع نمو في الأسعار على مدار الأشهر الثلاثة الماضية.
ويشير التقرير إلى أن الإيجارات المطلوبة في كندا زادت بنسبة 21 في المئة (354 دولارا) شهريا مقارنة بشهر يوليو 2021، وشهدت أسعار الإيجارات على أساس سنوي ارتفاعا بنسبة 8.9 في المئة.
ويمكن ربط الزيادة في الإيجار بالزيادة الأخيرة في أسعار الفائدة من بنك كندا وتهافت طلاب ما بعد المرحلة الثانوية إلى تأمين سكن للإيجار قبل بدء فصل الخريف الجديد.
ويشير التقرير إلى أن متوسط المبالغ المطلوبة للإيجار بلغ 2008 دولارات في يوليو، متجاوزا مبلغ 2000 دولار لأول مرة.
وعلى أساس سنوي، شهد المبلغ المطلوب للإيجار زيادة بنسبة 11.3 في المئة وزيادة بنسبة 2 في المئة على أساس شهري.
وشهدت إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أكبر زيادة (+ 13 في المئة على أساس سنوي)، بمتوسط 1850 دولارا.
وبلغ متوسط الإيجار لشقة بغرفتي نوم 2192 دولارا، وبالنسبة لثلاث غرف نوم بلغ 2413 دولارا.
وفيما يلي تفصيل لمتوسط أسعار الإيجارات في المدن الرئيسية في كندا:
فانكوفر
حافظت فانكوفر على صدارتها في الإيجارات العالية من بين 35 مدينة كندية.
فقد بلغ متوسط الإيجارات للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 3013 دولارا (+ 16.2 في المئة على أساس سنوي)، وبلغ متوسط إيجارات الشقق بغرفتي نوم 3981 دولارا (+ 15.7 في المئة على أساس سنوي).
وظل متوسط أسعار الإيجارات المطلوبة في فانكوفر فلكيا.
فقد بلغ متوسط الإيجار المطلوب للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة 3037 دولارا، وبلغ متوسط غرفتي النوم 3981 دولارا، وثلاث غرف نوم كانت تبلغ 4604 دولارا.
تورنتو
حافظت تورنتو على ثاني أعلى إيجار للمدن الكندية الكبرى، حيث بلغ متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة 2592 دولارا (+ 13.4 في المئة على أساس سنوي) والوحدات المكونة من غرفتي نوم بمتوسط 3370 دولارا (+ 8.9 في المئة على أساس سنوي).
ويشير التقرير إلى أن تورنتو شهدت زيادة بنسبة 11.5 في المئة في متوسط المبلغ المطلوب للإيجار في يوليو لقوائم الشقق السكنية، مقارنة بشهر يونيو، حيث وصلت إلى 2849 دولارا.
وبلغ متوسط الإيجار المطلوب للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 2601 دولارا، وغرفتي النوم 3386 دولارا، وثلاث غرف نوم بسعر 3729 دولارا.
كالجاري
استمرت كالجاري في تحقيق أسرع نمو في الإيجارات بين أكبر الأسواق في البلاد.
فقد ارتفعت المبالغ المطلوبة للإيجار لهذه الوحدات بنسبة 16.1 في المئة لتصل إلى 2036 دولارا، مما يشير إلى تراجع طفيف عن الزيادة البالغة 18.4 في المئة التي شهدتها في يونيو.
وبلغ متوسط سعر الإيجار لغرفة نوم واحدة 1718 دولارا (+ 11.4 في المئة على أساس سنوي) و2121 دولارا للوحدة المكونة من غرفتي نوم (+ 16.9 في المئة على أساس سنوي).
إدمونتون
احتلت إدمونتون المرتبة 31 في تصنيف Rental.ca لأعلى الإيجارات، تليها Lethbridge وريجينا.
وبلغ متوسط الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في إدمونتون 1197 دولارا (+ 12.8 في المئة على أساس سنوي)، وغرفتي نوم بسعر 1531 دولارا (+ 11.5 في المئة على أساس سنوي).
وبلغ متوسط الإيجار المطلوب للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 1216 دولارا، وغرفتي نوم 1574 دولارا، وثلاث غرف نوم بمتوسط 1673 دولارا.
مونتريال
أشار التقرير إلى أن الإيجار السنوي في مونتريال قفز من زيادة بمقدار 11.2 في المئة في يونيو إلى 15.3 في المئة في يوليو، ليصل في المتوسط إلى 1987 دولارا في قوائم الشقق.
واحتلت المدينة المرتبة 23 في تصنيفات أعلى الإيجارات، حيث بلغ متوسط إيجار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة 1756 دولارا ومتوسط إيجار غرفتي نوم عند 2221 دولارا لشهر يوليو.
وكان المبلغ المطلوب للإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة في مونتريال بمتوسط 1752 دولارا، و2222 دولارا لغرفتي نوم، و2539 دولارا لثلاث غرف نوم.
