أونتاريوعقارات

أسعار المنازل في منطقة تورنتو الكبرى لا تزال ترتفع – وإليكم كم أصبحت

ارتفعت أسعار المنازل في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) عما كانت عليه في هذا الوقت من العام الماضي، على الرغم من تراجع المبيعات، وفقا لتقرير جديد.

وفقا لمجلس تورونتو الإقليمي للعقارات (TRREB)، فقد ارتفع متوسط أسعار البيع والأسعار القياسية، حيث ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 3.5 في المئة منذ أكتوبر 2022 إلى 1,125,928 دولارا في أكتوبر من هذا العام، بينما ارتفع السعر القياسي بنسبة 1.4 في المئة إلى حوالي 1,103,600 دولار.

وقال Jason Mercer، كبير محللي السوق في TRREB “ظلت المنافسة بين المشترين قوية بما يكفي لإبقاء متوسط سعر البيع أعلى من مستوى العام الماضي في أكتوبر، وقد أشار بنك كندا أيضا إلى هذه المرونة في بيانه الصادر في أكتوبر”.

وأضاف “ومع ذلك، لا تزال أسعار المنازل أقل بكثير من ذروتها القياسية التي وصلت إليها في بداية عام 2022، لذا فإن انخفاض أسعار المنازل خفف من تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض إلى حد ما”.

وانخفض متوسط السعر في تورنتو بحوالي 49,160 دولارا اعتبارا من أكتوبر 2022، حيث تبلغ قيمة المنازل المعروضة حاليا في السوق حوالي 1.1 مليون دولار.

وشهدت المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة، وكذلك المنازل المستقلة، زيادات في الأسعار في تورنتو وبقية منطقة GTA اعتبارا من أكتوبر الماضي، حيث ارتفعت بنسبة 6.1 في المئة إلى 1,450,112 دولارا، و2.1 في المئة إلى 1,102,721 دولارا، و1.1 في المئة إلى 930,185 دولارا، على التوالي، والاستثناء الوحيد هو الشقق، التي انخفضت بنسبة 1.2 في المئة إلى متوسط قدره 708,780 دولارا في المنطقة.

وبالمقارنة بتقرير سبتمبر، أشار TRREB، إلى انخفاض الأسعار القياسية، على الرغم من أن متوسط أسعار البيع ظل على حاله تقريبا، حيث يحوم عند حوالي 1.1 مليون دولار.

وأشار TRREB في تقريره إلى أن مبيعات المنازل لا تزال تتضاءل، بانخفاض بنسبة 5.8 في المئة من 4930 إلى 4646 مقارنة بشهر أكتوبر الماضي، وكذلك على أساس شهري معدل موسميا.

وقال Paul Baron رئيس TRREB في بيان “لقد أدى النمو السكاني القياسي واقتصاد GTA المرن نسبيا إلى إبقاء الطلب الإجمالي على الإسكان قويا، ومع ذلك، فقد تم توجيه المزيد من هذا الطلب إلى سوق الإيجار، حيث أدى ارتفاع تكاليف الاقتراض وعدم اليقين بشأن اتجاه أسعار الفائدة إلى بقاء العديد من مشتري المنازل المحتملين على الهامش على المدى القصير”.

وتابع “عندما تبدأ معدلات الرهن العقاري في الانخفاض، سترتفع مبيعات المنازل بسرعة”.

وفيما يلي متوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء منطقة تورنتو الكبرى في شهر أكتوبر، عبر جميع أنواع المنازل لكل منطقة:

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!