كان الكنديون الذين يمتلك آباؤهم عقارات أكثر احتمالية لامتلاك منزل في عام 2021 بمقدار الضعف مقارنة بأولئك الذين لا يمتلك آباؤهم منزلا، وفقا لتقرير جديد صادر عن هيئة الإحصاء الكندية.
التقرير ذو العنوان “الآباء والأبناء في سوق الإسكان الكندي: هل تزيد ملكية الوالدين من احتمال ملكية المنزل لأبنائهم البالغين؟” وجد أن ثروة الوالدين يمكن أن تسهل على أبنائهم البالغين تحمل الدفعة الأولى أو سداد أقساط الرهن العقاري.
وتأتي هذه النتائج في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار المنازل والشقق السكنية بشكل حاد في السنوات الأخيرة، وأصبح من الصعب العثور على إيجارات بأسعار معقولة في العديد من المدن.
الثروة تولد الثروة
مع تزايد عدد الكنديين من جيل الألفية والجيل Z الذين يخرجون من سوق الإسكان، نظر باحثان في هيئة الإحصاء الكندية، مايكل ميردامادي وعائشة خالد، في كيفية عمل “ثقافة الميراث” المزدهرة على تركيز ملكية العقارات بين العائلات ذات الثروة بين الأجيال.
وباستخدام البيانات من برنامج إحصاءات الإسكان الكندي، ركز ميردامادي وعائشة على أصحاب إقرارات الضرائب المولودين في التسعينيات، ووجدوا أن معدل ملكية المنازل في عام 2021 كان 17.4 في المئة للأبناء البالغين لأصحاب المنازل و8.1 في المئة فقط للأبناء البالغين من غير أصحاب المنازل.
وكان الأبناء البالغون الذين يمتلك آباؤهم عقارات متعددة أكثر عرضة بثلاث مرات تقريبا لأن يكونوا مالكي منازل، حيث بلغ معدل ملكية المنازل 23.8 في المئة، مقارنة بالأبناء البالغين الذين لا يمتلكون منازل.
وعلاوة على ذلك، فإن 52.8 في المئة من الأشخاص الذين ولدوا في التسعينيات والذين يمتلكون عقارات متعددة لديهم أيضا آباء يمتلكون عقارات متعددة، في حين أن 10 في المئة فقط من أولئك الذين يمتلكون عقارات متعددة ليس لديهم آباء يمتلكون منازل.
ووجدت الدراسة أن العلاقة بين ثروة السكن للآباء وملكية أبنائهم البالغين للمنازل كانت أقوى بين الأبناء البالغين الذين يحصلون على 80 ألف دولار سنويا أو أقل.
وكان الأشخاص في فئة الدخل هذه المولودين في الفترة من 1990 إلى 1992 أكثر عرضة بمقدار الضعف لامتلاك منزل إذا كان آباؤهم أصحاب منازل، في حين أن الأشخاص المولودين في نفس الفترة والذين كسبوا أكثر من 80 ألف دولار كانوا أكثر احتمالا لامتلاك منزل بنسبة 20 في المئة فقط من أولئك الذين من نفس فئة الدخل التي لم يكن والداها من أصحاب المنازل أيضا.
ووجد الباحثون أيضا أن الأبناء البالغين لأصحاب العقارات المتعددة يحصلون على دخل أعلى في المتوسط من أولئك الذين لا يملكون منازل وأصحاب عقارات فردية.
