أخبار

ما الذي يمكن توقعه من الإعلان القادم لسعر الفائدة من بنك كندا؟

من المقرر أن يصدر بنك كندا التحديث النهائي لأسعار الفائدة لهذا العام في الشهر المقبل.

سيأتي هذا الإعلان يوم الأربعاء، 6 ديسمبر، الساعة 10 صباحا بالتوقيت الشرقي، وهو الإعلان الثامن لسعر الفائدة هذا العام.

وقد أبقى البنك المركزي الكندي سعر الفائدة الرئيسي عند 5% في التحديث الأخير في أكتوبر.

وكانت هذه هي المرة الثالثة على التوالي التي يتم فيها تثبيت أسعار الفائدة لهذا العام، بعد أن شهد الكنديون سبع زيادات في أسعار الفائدة في عام 2022، وفي يناير 2023، تبعتها زيادة أخرى، ليصل سعر الفائدة الرئيسي إلى 4.5%.

وأبقى البنك سعر الفائدة الرئيسي عند 4.5% حتى السابع من يونيو، عندما تم رفعه إلى 4.75%.

وفي الثاني عشر من يوليو، قرر بنك كندا رفع سعر الفائدة الرئيسي إلى 5%، وفي السادس من سبتمبر، أعلن أنه سيحتفظ بهذه المعدلات.

وشارك James Laird الرئيس التنفيذي المشارك لـ Ratehub.ca ورئيس بنك CanWise للرهن العقاري، أفكاره وتوقعاته بشأن إعلان بنك كندا القادم.

وقال في رسالة بالبريد الإلكتروني: “يبدو من المؤكد أن بنك كندا سيحافظ على سعر الفائدة الرئيسي الأسبوع المقبل”.

وأضاف “بينما يواصل البنك إبقاء احتمال رفع أسعار الفائدة على الطاولة، تشير التعليقات الأخيرة إلى أن رفع أسعار الفائدة من المرجح أن ينتهي طالما استمر التضخم في الانخفاض”.

وأوضح Laird أنه بافتراض انتهاء الزيادات، فإن السؤال الآن هو ما إذا كان سيتم تخفيض أسعار الفائدة ومتى.

ما الذي يجب على أصحاب المنازل فعله بناء على إعلان سعر الفائدة؟

عندما يتعلق الأمر بمعدلات الرهن العقاري والإسكان، يؤكد Laird أن توقع التخفيضات المحتملة في أسعار الفائدة يؤدي إلى انخفاض عائدات السندات.

ويقول إن هذا “تسبب في انخفاض أسعار الفائدة الثابتة” منذ التحديث الأخير لبنك كندا.

ويضيف Laird أن أي شخص لديه رهن عقاري بسعر فائدة متغير أو خط ائتمان للأسهم المنزلية سوف يراقب متى قد يخفض البنك أسعار الفائدة في العام المقبل.

وقال: “أي شخص يختار بين سعر فائدة ثابت ومتغير في الوقت الحالي لن يختار إلا سعر فائدة متغير إذا كان منفتحا على المزيد من المخاطر وكان لديه قناعة بأن البنك قد انتهى أو على وشك الانتهاء من رفع أسعار الفائدة”.

وأضاف “أن ارتفاع أسعار الفائدة يؤثر أخيرا على سوق الإسكان، مع انخفاض الأسعار والمبيعات في معظم المجتمعات”.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!