دليلك من أجل شراء عقار في كندا
يشهد سوق العقارات الكندي ازدهارًا كبيرا، ويتجه السوق نحو مزيد من النمو في السنوات القادمة.
وكثير من الناس من جميع أنحاء العالم يشترون العقارات الآن في كندا.
فإذا كنت تعيش خارج كندا وترغب في شراء عقار في كندا ، فإليك هذا الدليل لمساعدتك على ذلك.
التمويل:
على الرغم من أن الممولين الكنديين يسهلون على غير المقيمين شراء العقارات في كندا.
إلا أنهم عادة ما يطلبون من المتقدمين الموافقة على دفع دفعة مقدمة كبيرة بعض الشيء.
فعلى سبيل المثال، يطلب معظم المقرضين من غير المقيمين دفع مقدما يصل إلى حوالي 35 بالمائة من سعر العقار.
وعلاوة على ذلك، يجب عليك إظهار قوتك المالية وتاريخك الائتماني وتوضيح أنه يمكنك سداد الرهن العقاري.
أيضا، ضع في اعتبارك أن بعض المقرضين يزيدون سعر الفائدة على الرهن العقاري لغير المقيمين.
الضرائب:
يجب على جميع الغير مقيمين في كندا الذين يفكرون في شراء عقار في كندا مناقشة مسألة الضرائب مع المحاسبين لديهم.
ويجب فهم كيف يمكن أن يؤثر شراء أو بيع عقار في كندا على توقعاتهم الضريبية.
فعلى سبيل المثال، إذا كنت ترغب في شراء عقار في مدينة تورنتو، فسوف تتم مطالبتك بدفع ضريبة بنسبة 15 في المائة عندما تتم الصفقة.
التأمين:
في بعض الحالات، قد يجد غير المقيمين صعوبة في تأمين التغطية للممتلكات التي يشترونها في كندا.
وفي حالات أخرى، قد يكون الحصول على التأمين مكلفًا.
وللحصول على رهن عقاري لشراء عقار في كندا ، يجب عليك تقديم دليل على تأمين منزلك.
ولهذا السبب، يجب أن تحصل على عروض أسعار التأمين قبل شراء عقار في كندا .
اختيار السمسار:
في الحقيقة أن جميع النصائح العادية لاختيار سمسار عقارات جيد تنطبق على غير المقيمين كما مما تنطبق على الكنديين.
ويجب على غير المقيمين اختيار سمسار عقارات لديه خبرة في مساعدة غير المقيمين في شراء العقارات في كندا.
ويمكن للسمسار العقاري صاحب الخبرة ذات الصلة مساعدتك في مقابلة مديري العقارات الموثوقين والمحامين والمقرضين الذين يمكن أن يكونوا مفيدين لك.
اقرأ أيضا: شراء عقار في كندا
