يشهد سوق العقارات في منطقة تورنتو الكبرى حالة من الاضطراب مع وجود وفرة من المنازل في السوق وبيع المنازل في جميع أنحاء المنطقة بخسائر صادمة.
يظهر تقرير جديد من موقع قوائم العقارات Wahi أن غالبية الأحياء في تورنتو وحولها تشهد بيع المنازل بأقل من السعر المطلوب، حيث أصبح تقديم العطاءات على المنازل أقل من السعر المطلوب الآن هو القاعدة.
ووفقا لتقرير نبض السوق الصادر حديثا عن Wahi لشهر يوليو 2024، انخفض تقديم العطاءات على المنازل في منطقة تورنتو الكبرى للشهر الرابع على التوالي في يوليو، حيث أشار Wahi إلى أن الانخفاض استمر حتى خلال خفض أسعار الفائدة الثاني لبنك كندا هذا العام.
وفحص التقرير 300 حي حيث كان هناك ما لا يقل عن خمسة مبيعات منازل الشهر الماضي، ووجد أن 14 في المئة فقط من المناطق شهدت زيادة في العطاءات.
ولم يكن سوى أربعة في المئة من هذه الأحياء الـ 300 بها منازل تباع بسعر الطلب، في حين أن الغالبية العظمى – بنسبة 82 في المئة – كانت العطاءات أقل من السعر المطلوب.
وعلى الرغم من هذا التباطؤ في السوق، إلا أن وفرة القوائم في الوقت الحالي – أكثر من 10000 مما كانت عليه في السوق قبل عام واحد – تساعد المزيد من المشترين على التفاوض على صفقات أفضل وشراء المنازل بأقل من السعر المطلوب.
وعادة ما يكون الصيف موسما أبطأ لمبيعات المنازل، على الرغم من أن صيف عام 2024 يثبت أنه يشبه الركود عند وزنه على أساس سنوي.
فقد تم بيع ما يقل قليلا عن 5000 منزل في جميع أنحاء المنطقة في يوليو، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 12 في المئة عن العام السابق، وبالمثل، ارتفع عدد الأيام التي ظلت فيها المنازل في السوق من 17 يوما في يوليو 2023 إلى 24 يوما في يوليو 2024.
