أصحاب المنازل في كيبيك قد يدفعون قريبا رسوما كبيرة عند تجديد الرهن العقاري
قد يضطر أصحاب المنازل في كيبيك قريبا إلى دفع المزيد من رسوم الصك التوثيقي بسبب إصلاح قانون التوثيق في المقاطعة.
وفقا لدراسة جديدة نُشرت يوم الخميس بواسطة معهد مونتريال الاقتصادي (MEI)، فإن هذا التغيير قد يضاعف تقريبا تكلفة تحويلات الرهن العقاري في المقاطعة.
وقال Renaud Brossard، نائب رئيس الاتصالات في معهد مونتريال الاقتصادي، “هناك هذا التفسير الجديد لقانون التوثيق الذي يدفعه الموثقون حاليا، والذي من شأنه أن يمنح الموثقين احتكارا لملء نماذج تحويلات الرهن العقاري”.
ويوضح أنه بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن أفضل سعر عندما يحين وقت تجديد الرهن العقاري، فهناك “بعض المستندات التي يجب ملؤها”.
وحتى وقت قريب، كانت هذه المستندات القانونية تُستكمل أولا بواسطة مركز معالجة متخصص قبل أن يتم فحصها بواسطة موثق بتكلفة 850 دولارا.
وأضاف Brossard: “عادة ما يتم ملء هذه المستندات بواسطة مساعدين قانونيين ثم يراجعها موثق، والآن يحاول الموثقون جعل هذا احتكارا خاصا بهم، مما يزيد التكلفة بشكل كبير”.
وهذا يعني أن أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى نقل رهنهم العقاري قد يضطرون قريبا إلى دفع ما يقرب من 1500 دولار – بزيادة قدرها 75 في المئة في التكلفة.
ويشير Brossard إلى أن هذا يسمى “البحث عن الريع”.
وقال “ما يفعله الموثقون هو أنهم يستغلون الإطار القانوني للحصول على إيرادات إضافية على حساب المستهلك، وعندما تجدد قرضك العقاري، فإننا نتحدث عن مثل هذه المبالغ الضخمة من المال، لكن الموثقين يحاولون استخراج بضع مئات من الدولارات الإضافية من جيوب سكان كيبيك”.
ومع ارتفاع أسعار الفائدة بشكل كبير عما كانت عليه قبل بضع سنوات، يزعم Brossard أن ليس كل سكان كيبيك يريدون دفع مبالغ إضافية مقابل الأعمال الورقية.
