المزيد من الكنديين ينتقلون من المدن الكبيرة إلى البلدات الصغيرة.. ما السبب؟
بمجرد أن أدرك Steve Kee طعم الحياة في بلدة صغيرة على الواجهة البحرية، أدرك أنه لا عودة إلى صخب وضجيج الحياة في تورنتو.
قال الرجل البالغ من العمر 62 عاما، من منزله الجديد في Cap-Pelé بنيو برونزويك: “أنا هنا حتى يحملوني خارج هذا المكان”.
وبعد مسيرة طويلة في تورنتو، قرر Kee، وهو متخصص في الاتصالات شبه متقاعد، أنه مع عمله عن بعد الآن وخروج أطفاله البالغين من المنزل، لم يعد هناك ما يربطه بالمدينة.
وكان قد انتقل Kee إلى البلدة الصغيرة الواقعة قرب مونكتون في مارس الماضي برفقة زوجته سينثيا – التي نشأت في المقاطعة ولا تزال لديها عائلة قريبة.
العثور على السلام خارج حدود المدينة
قبل الانتقال، يقول Kee إنه وزوجته وضعا قائمة أمنيات لمنزلهما القادم، بما في ذلك الوصول إلى الشواطئ، ومسافة أكبر بين الجيران مما كانت عليه في حي تورنتو، ويقع منزلهما الجديد الذي تبلغ مساحته 2500 قدم مربع على مساحة تبلغ حوالي فدانين من العقارات المطلة على الواجهة البحرية، مع أربع غرف نوم، وهو ما يكفي لاستيعاب العائلة والأصدقاء الزائرين.
وأوضح كريستوفر ألكسندر، رئيس شركة RE/MAX Canada، أنه مع ارتفاع أسعار المساكن بشكل كبير في المناطق الأكثر كثافة سكانية في كندا، يتطلع الأشخاص الذين يريدون مساحة أكبر بتكلفة معقولة عادة إلى البراري والمناطق البحرية.
وقال “لقد شهدنا هجرات كبيرة من مقاطعتينا الأكثر تكلفة، بريتش كولومبيا وأونتاريو إلى المقاطعات الأقل تكلفة، ويبحث المتقاعدون ونوع معين من الأشخاص – الذين يحبون المزيد من العزلة والوتيرة الأسهل للبيئة الريفية ولا يريدون قضاء يومهم في حركة المرور – عادة عن ذلك”.
التنقل في العقارات الريفية مع إرشادات الخبراء
يقدم الانتقال إلى منطقة ريفية تحديات وفرصا فريدة قد لا تكون واضحة على الفور للمشترين المحتملين، وهنا تصبح قيمة وكلاء العقارات ذوي الخبرة كبيرة.
ويمكن للوكلاء الذين يركزون على العقارات الريفية تقديم إرشادات لا تقدر بثمن حول جوانب مثل قوانين تقسيم المناطق وحقوق المياه وأنظمة الصرف الصحي والوصول إلى المرافق – العوامل التي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على الحياة اليومية والقيمة المستقبلية للمنزل الريفي.
ولا يعمل محترفو العقارات فقط كميسرين لعملية الشراء والبيع؛ بل يعملون كمستشارين يمكنهم المساعدة في التنقل عبر تعقيدات العقارات الريفية، وهم يقدمون رؤى حول المجتمع المحلي والمدارس والخدمات الأساسية، مما يضمن أن يتخذ المشترون قرارات مستنيرة تتوافق مع تطلعات نمط حياتهم وخطط التقاعد.
وتقول هايلي بوريل، سمسارة عقارات في RE/MAX Avante، والتي انتقلت من لندن في أونتاريو، إلى نيو برونزويك منذ حوالي أربع سنوات ونصف: “إن وجود [وكيل] محلي في المنطقة التي تبحث فيها أمر مهم حقا وإذا كان موجودا في تلك السوق لفترة طويلة ويعيش في تلك السوق بنفسه، فسوف يعرف الكثير عن أشياء مثل وسائل الراحة القريبة، أو مجلس المدرسة المحلي”.
احتضان الحياة الريفية
أشار Kee إلى أن العديد من جيرانه الجدد هم مهاجرون حديثا من المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد، ومن المتوقع أن يتصاعد هذا الاتجاه مع تقاعد جيل طفرة المواليد من القوى العاملة، وخاصة بين أولئك الذين لديهم عائلة أو جذور في مجتمعات أصغر.
وقال ألكسندر “لقد سمعت المزيد والمزيد من القصص عن أشخاص من جميع الأعمار نشأوا في بيئة ريفية، وعاشوا حياة المدينة لفترة من الوقت، ثم عادوا، وهم يحبون ذلك”، مضيفا أن العمل عن بُعد وتقنيات الاتصال الجديدة جعلت الانتقال إلى وجهات أكثر ريفية أكثر جاذبية وعملية في السنوات الأخيرة، و”كما يقول المثل؛ يمكنك إخراج الشخص من البلاد، لكن لا يمكنك إخراج البلاد من الشخص”.
وغالبا ما يجذب الانتقال إلى موقع أكثر ريفية المشترين لأول مرة، وأصحاب المنازل الذين يريدون صرف أموالهم من العقارات الحالية واستخدام بعض هذه الأرباح لدعم التقاعد أو أسلوب حياة أقل تقييدا ماليا.
ما تشتريه مليون دولار في جميع أنحاء كندا
وفقا لتقرير العقارات المليونية لعام 2024 لشركة Royal LePage Canada، الذي نُشر في أواخر فبراير، يعتقد 53 في المئة من سكان أونتاريو و42 في المئة من المقيمين في بريتش كولومبيا أنهم يحتاجون مليون دولار لشراء منزل يلبي احتياجاتهم.
ويخلص التقرير إلى أن ميزانية مكونة من سبعة أرقام ستدعم شراء ما يقرب من 900 قدم مربع في فانكوفر و1200 قدم مربع في تورنتو.
وبالمقارنة، فإن مليون دولار تكفي لشراء ما يزيد على 2500 قدم مربع في المتوسط في مدن أصغر مثل إدمونتون وريجينا وWinnipeg وهاليفاكس.
وأوضحت كارين يوليفسكي، الرئيسة التنفيذية لشركة Royal LePage للخدمات العقارية “لقد حدث تآكل فيما يمكن شراؤه بمليون دولار على مدى السنوات القليلة الماضية، وخاصة في المدن الكبرى، فقبل خمس سنوات – وبالتأكيد قبل 10 سنوات – كان يُنظر إلى مليون دولار على أنه مبلغ هائل من المال، بينما الآن، في المراكز الحضرية الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر، هذا هو سعر عقار أولي، مثل شقة أو منزل في المدينة”.
جاذبية الأرض والترفيه
وفقا لـ يوليفسكي، فإن المكان الذي يعيش فيه المرء يحدد الكثير من نمط حياته، وبالنسبة للعديد من الكنديين، لا يوجد نمط حياة أفضل من ذلك الذي يشمل عقارا واسعا خاصا بهم.
وتقول: “الأشخاص الذين يستمتعون بأنشطة الرياضة البرية مثل قيادة مركبات الدفع الرباعي والتزلج على الجليد، والأشخاص المهتمين بالزراعة كهواية – هذه الأنشطة تتطلب بالتأكيد أرضا”.
وتضيف: “يريد آخرون الخصوصية والمساحة، والشعور بامتلاك قطعة أرض خاصة بهم، حيث لا يمكنهم رؤية ولا سماع جيرانهم، ويمكنهم رؤية النجوم في الليل، وهناك جاذبية في نمط الحياة هذا نعلم أن العديد من الكنديين يقدرونها”.
*الطبيعة ارقى عنوان* وعنوانها الجمال والأمان
تزرع وتأكل ماتشتهي ؟؟؟ وتمتع وتريح عينيك بمناظر جذابة ونقية
وتسمع بأذنيك سيمفونيات من طيور مغردة *عجز بيتهوفن بتقليدها*
وإذا رغبت اصطياد سمكة من نهر او بحيرة قد تكون قربك والتي تحلو لك وبمتعة بدلا” من تتشتريها من المولات وربما بقرف خشية أن تكون مفرزة أو؟ ؟؟
فهم يفعلون الصواب وسيتذوقون طعمه *ليس فقط من هم تقاعدوا*
إنما أيضا” من منهم شبابا” وشابات تجرؤوا على تلك الخطوة ولن يندموا