انخفاض الإيجار في كندا لأول مرة منذ سنوات.. باستثناء مونتريال التي تشهد ارتفاعا في الأسعار
مونتريال – انخفضت أسعار الإيجار للمستأجرين الكنديين على المستوى الوطني، لأول مرة منذ سنوات.
وبحسب تقرير الإيجار الكندي الصادر عن Zumper في نوفمبر 2024، انخفض متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة على أساس سنوي في جميع أنحاء كندا في أكتوبر، مما يمثل أول انخفاض منذ يوليو 2022.
ومع ذلك، خالفت المدن في كيبيك الاتجاه، حيث ارتفعت إيجارات مونتريال بنسبة 10.1% للشقة المكونة غرفة نوم واحدة و8.1% للشقة المكونة من غرفتي نوم مقارنة بالعام الماضي.
وتسلط البيانات الضوء على الديناميكيات المتغيرة في سوق الإيجار الكندية، حيث تشهد العديد من المدن الأصغر ارتفاعات في الأسعار بينما تشهد المدن الأكبر والأكثر تكلفة انخفاضات.
وبحسب Zumper، يبلغ متوسط الإيجار في مونتريال الآن 1750 دولارا شهريا للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يضعها في تعادل مع كالجاري وKingston في المرتبة الحادية عشرة من حيث أغلى الأسواق في كندا للإيجار.
كما تشير البيانات إلى أنه في حين تظل مونتريال أقل تكلفة إلى حد ما من أسواق مثل فانكوفر وتورنتو، فإنها لم تعد المدينة الصديقة للميزانية كما كانت من قبل.
وشهدت أسواق الإيجار الأكثر تكلفة في كندا في فانكوفر وتورنتو وBurnaby انخفاضات في الإيجارات في أكتوبر، وأفادت Zumper أن إيجارات الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في فانكوفر انخفضت بنسبة 6.5% على أساس سنوي، في حين انخفضت في Burnaby المجاورة لها بنسبة 6.3%، وشهدت تورونتو انخفاضا مماثلا بنسبة 5.9% عن العام الماضي.
في الوقت نفسه، تشهد المدن الأقل تكلفة في البلاد ارتفاعا سريعا في تكاليف الإيجار، على سبيل المثال، شهدت ساسكاتون أكبر ارتفاع سنوي في أسعار إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، وقفزت بنسبة 16.8% في أكتوبر، وتبعتها إدمونتون بنسبة 16.7%، وكذلك مدينة كيبيك بنسبة 16.3%.
وفيما يلي كيفية مقارنة إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مونتريال مع الأسواق الكبرى الأخرى، بالإضافة إلى التغيير السنوي لكل مدينة:
- فانكوفر، بريتش كولومبيا: 2600 دولار (-6.5%)
- تورونتو، أونتاريو: 2400 دولار (-5.9%)
- Burnaby، بريتش كولومبيا: 2380 دولار (-6.3%)
- فيكتوريا، بريتش كولومبيا: 2110 دولار (+1.0%)
- هاليفاكس، نوفا سكوشيا: 2100 دولار (+6.1%)
- أوتاوا، أونتاريو: 2010 دولارات (+2.6%)
- Kelowna، بريتش كولومبيا: 2000 دولار (+2.6%)
- Barrie، أونتاريو: 1960 دولارا (+8.9%)
- Kitchener، أونتاريو: 1850 دولارا (-5.6%)
- Oshawa، أونتاريو: 1850 دولارا (-1.6%)
- كالجاري، ألبرتا: 1750 دولارا (-7.4%)
- Kingston، أونتاريو: 1750 دولارا (+2.3%)
- مونتريال، كيبيك: 1750 دولارا (+10.1%)
- لندن، أونتاريو: 1740 دولارا (+3.0%)
- Hamilton، أونتاريو: 1700 دولار (-2.9%)
اقرأ أيضا:
- بعد أن عجزت عن سداد الإيجار.. سيدة كندية مسنة تنتقل للعيش في مرآب منزلها
- هل يمكن أن يتجاوز الإيجار في أهم أسواق كندا 7500 دولار في أقل من عقد من الزمان؟
