أسعار الإيجار في تورنتو أصبحت الآن أرخص ما كانت عليه منذ فترة وسط انهيار سوق العقارات
قد لا تزال تورنتو واحدة من أسوأ الأماكن في البلاد للعيش كمستأجر، لكن أسعار الشقق في المدينة تسير الآن في مسار هبوطي لمدة أشهر مما يوفر للمستأجرين بعض الدعم فيما كان في السابق سوقا مضطربة شديدة التنافسية.
انخفضت الإيجارات في العديد من المدن الكندية الكبرى الشهر الماضي لأول مرة منذ عصر كوفيد، والأماكن الأكثر تكلفة – مثل تورنتو – هي التي تشهد أكبر انخفاضات.
ويظهر تقرير الإيجار الوطني الجديد لشركة Zumper، الذي نُشر يوم الأربعاء، أن متوسط إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في تورنتو بلغ 2400 دولار اعتبارا من الشهر الماضي، وهو أرخص بنسبة 2 في المئة مما كانت عليه قبل شهر واحد فقط وأقل بنسبة 5.9 في المئة في هذا الوقت من العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، يبلغ متوسط إيجار غرفتي نوم 3100 دولار شهريا، بانخفاض بنسبة واحد في المئة على أساس شهري و7.5 في المئة على أساس سنوي.
وهذه بعض من أكبر انخفاضات الإيجار في البلاد، في حين أن الشقق في مدينة كيبيك ومونتريال وWinnipeg وهاليفاكس وأماكن أخرى في ارتفاع بالفعل: في Barrie، أصبحت الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة الآن أغلى بنسبة 8.9 في المئة مما كانت عليه في أكتوبر 2023.
ويذكر التقرير أن “الإيجارات تنخفض في المدن الباهظة الثمن بينما تشهد الأسواق الأكثر بأسعار معقولة زيادات حادة”، مضيفا أنه بالنسبة لتورنتو، هذا هو الشهر الثالث على التوالي حيث انخفض متوسط الإيجارات، كما أنها المرة الأولى التي تشهد فيها Zumper انخفاضا في متوسط إيجار الشقق الكندية بشكل عام في مؤشر الإيجار الوطني الكندي، والذي أُطلق في صيف عام 2022.
ويقول الخبراء إن هذا التغيير يرجع إلى حد كبير إلى ارتفاع في عمليات إكمال الشقق، مع “توفر العرض الجديد للمساعدة في تلبية الطلب في جميع أنحاء البلاد”.
ولقد دخلت أكثر من 15000 وحدة سكنية جديدة السوق حتى الآن هذا العام، حيث لم يعد المستثمرون يقبلون عليها، بينما بُني أيضا ما يقرب من 4000 منزل للإيجار.
ويأتي هذا التقرير في أعقاب تقرير آخر من Rentals.ca وUrbanation أظهر أن متوسط أسعار الإيجار المطلوبة للوحدات السكنية المخصصة للإيجار والشقق السكنية في المدينة انخفض بنحو 10 في المئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ومع ذلك، تظل تورنتو واحدة من أكثر الأماكن باهظة الثمن لاستئجار شقة في كندا، حيث تجاوزت مؤخرا Burnaby لتحتل المركز الثاني.
