لا يزال سوق الإيجار في مونتريال أحد الخيارات الأنسب بين المدن الكندية الكبرى، ولكن لا تزال الأسعار تختلف على نطاق واسع حسب الحي.
في حين أن الإيجار في جميع أنحاء كندا في انخفاض بالفعل مؤخرا لأول مرة منذ سنوات، يبدو أن مونتريال ليست كذلك، فوفقا لتقرير الإيجار لشهر نوفمبر 2024 من منصة العقارات liv.rent، يبلغ متوسط الإيجار لشقة بغرفة نوم واحدة غير مفروشة في جميع أنحاء مونتريال 1729 دولارا شهريا، وهذا انخفاض قدره 14 دولارا عن الشهر الماضي، لكنه لا يزال أعلى بمقدار 142 دولارا من هذا الوقت من العام الماضي.
أغلى منطقة
تتصدر Westmount القائمة بمتوسط إيجارات يبلغ 2021 دولارا، وفي الطرف الآخر من الطيف، تعد منطقة Ahuntsic-Cartierville هي المكان الأكثر ملاءمة للميزانية، بمتوسط إيجار يبلغ 1481 دولارا – وهو فرق ضخم يبلغ 540 دولارا.
ووفقا لتوصية حكومة كندا بألا يزيد إيجارك عن 35% من إجمالي دخلك، فستحتاج إلى كسب ما يقرب من 70000 دولار سنويا لتتمكن من تحمل تكاليف غرفة نوم واحدة متوسطة الحجم في Westmount.
تفاصيل الإيجار في مونتريال
فيما يلي تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة غير مفروشة متوسطة الحجم في نوفمبر 2024، إلى جانب الحد الأدنى للراتب اللازم للبقاء ضمن الميزانية:
- Westmount: متوسط الإيجار 2021 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 69,291 دولارا
- Verdun: متوسط الإيجار 1,973 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 67,646 دولارا
- Saint-Henri: متوسط الإيجار 1943 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 66,617 دولارا
- Downtown: متوسط الإيجار 1,922 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 65,897 دولارا
- Plateau-Mont-Royal: متوسط الإيجار 1844 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 63,223 دولارا
- Hochelaga-Maisonneuve: متوسط الإيجار 1599 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 54,823 دولارا
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges: متوسط الإيجار 1529 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 52,423 دولارا
- Saint-Laurent: متوسط الإيجار 1497 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 51,326 دولارا
- Villeray-Parc-Extension: متوسط الإيجار 1485 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 50,914 دولار
- Ahuntsic-Cartierville: متوسط الإيجار 1,481 دولار؛ الحد الأدنى للراتب 50,777 دولار
ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
إذا كنت تحلم بالعيش في Westmount، فستحتاج إلى كسب ما يقرب من 70,000 دولار سنويا لتتمكن من تحمل تكلفة شقة متوسطة الحجم بغرفة نوم واحدة بشكل مريح، ولكن هناك الكثير من الخيارات الأكثر بأسعار معقولة في مناطق مثل Ahuntsic-Cartierville أو Villeray-Parc-Extension، حيث تكون تكلفة المعيشة أقل بكثير.
ومن المثير للاهتمام أن تقرير هذا الشهر كشف أيضا أن إيجارات الشقق المفروشة وغير المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة في مونتريال قد استقرت عند نفس متوسط السعر البالغ 1,729 دولارا، وهذا توازن نادر، لذا إذا كنت تبحث عن شقة مفروشة، فقد يكون الآن وقتا جيدا للبدء.
وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن إيجارات أرخص، راقبوا Hochelaga-Maisonneuve أو منطقة Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges المدمجة، حيث انخفضت الإيجارات أكثر من غيرها.
