من المرجح أن ترتفع أسعار المنازل في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) في عام 2025 حيث يتوقع الخبراء أن المنافسة ستزداد بعد خفض سعر الفائدة الهائل الذي أجراه بنك كندا في الخريف الماضي.
أصدرت شركة Royal LePage توقعات مسح السوق لعام 2025 صباح يوم الخميس، والتي تتعمق في مستقبل أسواق الإسكان الرئيسية في جميع أنحاء كندا، بما في ذلك سوق منطقة تورنتو الكبرى.
فبعد عام من الزيادات الاسمية في الأسعار التي أعاقتها أسعار الفائدة، جلبت نهاية عام 2024 زيادة في نشاط الشراء، وهو ما يتوقع الخبراء أنه سيغذي المزيد من ارتفاع أسعار المنازل في العام الجديد.
وقال فيل سوبر، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Royal LePage، “بعد عدة سنوات من التقلب غير المعتاد في سوق العقارات، تشير المؤشرات الرئيسية إلى العودة إلى الاستقرار في عام 2025″، مضيفا أن “تراكم المشترين الراغبين والقادرين يستمر في النمو، والتغييرات القادمة في قواعد إقراض الرهن العقاري ستعزز بشكل أكبر من قدرة الكنديين على الاقتراض”.
وتابع “لقد شهدنا زيادة ملحوظة في نشاط السوق في بداية الربع الرابع، بعد خفض بنك كندا لأسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس، ويعتقد المشترون الآن أن أسعار المساكن وصلت إلى القاع وهم حريصون على التحرك قبل أن تشتد المنافسة”.
وتتوقع Royal LePage أنه بحلول الربع الرابع من عام 2025، سترتفع أسعار المساكن الإجمالية في منطقة تورنتو الكبرى بنسبة 5 في المئة، بتكلفة متوسطة تبلغ 1,225,770 دولارا.
وعند تقسيمها حسب نوع السكن، يتضح أن غالبية هذا الطلب موجود في قطاع المساكن المنفصلة، حيث من المحتمل أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة 7 في المئة وتكلف في المتوسط 1,523,466 دولارا بحلول أواخر عام 2025.
ويعد سوق الشقق الراكدة أحد المجالات التي يعتقد الخبراء أن تنخفض فيها الأسعار بالفعل في عام 2025، حيث يتوقعون انخفاضا متواضعا بنسبة واحد في المئة إلى متوسط سعر جديد يبلغ 714,285 دولارا بحلول الربع الرابع من عام 2025.
وعلى المستوى الوطني، تتوقع شركة Royal LePage أن يرتفع السعر الإجمالي للمنزل في كندا بشكل عام بشكل أسرع قليلا من معدل منطقة تورنتو الكبرى، ومن المتوقع أن ينمو بنسبة 6 في المئة على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2025.
وفي المقابل، أفاد مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB) يوم الأربعاء أن متوسط سعر البيع في منطقة تورنتو الكبرى ارتفع بنسبة 2.6 في المئة على أساس سنوي بين نوفمبر 2023 ونوفمبر 2024، ليبلغ 1,106,050 دولارا.
