مناطق تورنتو التي حصل فيها المشترون على أفضل الصفقات العقارية هذا العام

Eman Shaalanديسمبر 28, 2024

شهد سوق العقارات في منطقة تورنتو عاما صعبا في 2024، وأثارت الأوضاع الاقتصادية السيئة حالة من الذعر بين المطورين والبائعين مع انهيار مبيعات العقارات بشكل حاد، بينما فضل المشترون انتظار استقرار السوق، مما أدى إلى ركود طويل الأمد.

واستمر انخفاض المبيعات طوال العام، لا سيما في مبيعات الشقق السكنية، التي وصلت إلى أدنى مستوياتها منذ عقود، في حين ارتفع عدد المنازل المتاحة في السوق بشكل كبير، مما دفع البعض إلى الاعتقاد بأن الأزمة الحالية ليست أزمة في المعروض من المساكن بقدر ما هي أزمة تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف.

كما أصبح هناك مجال أكبر للتفاوض على الأسعار مع ازدياد يأس البائعين، واضطر العديد منهم إلى بيع ممتلكاتهم بخسائر كبيرة لعقارات كانت تُعتبر تقليديا استثمارات مربحة.

وحللت وكالة العقارات “Wahi”، الفارق بين أسعار العقارات المُعلنة والأسعار التي بيعت بها، وكشفت عن المناطق التي شهدت أعلى معدلات التخفيضات مقارنة بأسعار العرض خلال عام 2024:

Eastlake في Oakville: تصدرت القائمة لمعظم الأشهر.
Lakeview في Mississauga: سجلت انخفاضا بنسبة 11% في يناير.
Huttonville في Brampton: شهدت انخفاضا بنسبة 11% في يونيو.

واستنادا إلى متوسط أسعار البيع خلال العام، حددت “Wahi” المناطق الأكثر قدرة على تحمل التكاليف كالتالي:

Elms في Etobicoke: حيث بلغ متوسط سعر المنزل 499,500 دولار.
Queen Street Corridor في Brampton: بمتوسط 528,500 دولار.
Flemingdon Park في Toronto: بمتوسط 535,000 دولار.
Thorncliffe Park في Toronto: بمتوسط 544,500 دولار.
Bermondsey في North York: بمتوسط 575,000 دولار.

وأظهرت البيانات أن الأحياء التي يغلب عليها الشقق السكنية تكون أرخص نسبيا مقارنة بالمناطق التي تهيمن عليها منازل الأسرة الواحدة.

تجدر الإشارة إلى أنه مع بدء تأثير معدلات الفائدة المنخفضة في أواخر الخريف، شهد السوق بعض النشاط المتزايد، ويتوقع وكلاء العقارات أن يشهد العام الجديد ارتفاعا في المبيعات ونموا في الأسعار مع تحسن الظروف الاقتصادية تدريجيا.

اقرأ أيضا: