أخبار

9 طرق يمكن من خلالها لأصحاب المنازل والمشترين في كندا توفير المال

مع اقتراب موسم الضرائب، تذكّر وكالة الإيرادات الكندية الكنديين ببعض الإعفاءات الضريبية والبرامج الرئيسية التي قد توفر لكم قدرا كبيرا من المال هذا العام.

سواء كنت مالك منزل أو مشتريا لأول مرة أو حتى بدأت للتو في الادخار من أجل الدفعة الأولى، فهناك الكثير من المزايا والإعفاءات المتعلقة بالإسكان والتي قد تعيد الأموال إلى جيبك.

فمن الخصومات الخاصة بالتجديدات إلى خطط الادخار للمنازل الأولى، يمكن أن تساعدك هذه النصائح على تعظيم استرداد أموالك وتخفيف تكاليف الإسكان، ويعد تقديم ضرائبك الخطوة الأولى للوصول إلى هذه الإعفاءات.

فيما يلي تفصيل لجميع المزايا والائتمانات لتقليل النفقات المتعلقة بالإسكان في موسم الضرائب هذا وما بعده.

خطة مشتري المنزل

إذا كنت تدخر لشراء منزلك الأول، فإن خطة مشتري المنزل (HBP) تتيح لك الاقتراض من خطة مدخرات التقاعد المسجلة الخاصة بك لشرائه أو بنائه، ولن تضطر إلى دفع ضرائب على هذا السحب طالما أنك تسدده خلال فترة 15 عاما.

وقد رفعت الحكومة في أبريل 2024 حد خطة مشتري المنزل من 35000 دولار إلى 60000 دولار، وإذا كنت تشتري مع شريك، فيمكنكما الاستفادة من البرنامج، وبالإضافة إلى ذلك، ستحصل أيضا على وقت إضافي لبدء سداد السحوبات التي تمت من عام 2022 إلى عام 2025 – تبدأ السدادات بعد خمس سنوات من عام السحب.

والموعد النهائي للمساهمة في خطة مدخرات التقاعد المسجلة للسنة الضريبية 2024 هو 3 مارس، لذا لا يزال لديك بعض الوقت للمساهمة وتقليل دخلك الخاضع للضريبة من العام الماضي إذا كنت تأمل في الاستفادة من خطة مشتري المنزل.

حساب توفير المنزل الأول

يتيح لك حساب التوفير للمنزل الأول (FHSA) توفير ما يصل إلى 8000 دولار سنويا (بحد أقصى مدى الحياة 40000 دولار) لمنزلك الأول.

والمساهمات قابلة للخصم من الضرائب (مثل حساب التوفير المعفى من الضرائب)، والسحوبات للمنزل المؤهل معفاة من الضرائب (مثل خطة معاشات التقاعد المسجلة)، ويمكن أيضا ترحيل أي دفعات متبقية إلى السنوات المستقبلية.

مبلغ مشتري المنزل

إذا اشتريت منزلا في عام 2024، فيمكنك المطالبة بما يصل إلى 10000 دولار في إقرارك الضريبي للحصول على ائتمان ضريبي بقيمة تصل إلى 1500 دولار.

والشرط الوحيد هو أنه يجب أن يكون منزلك الأول، أو لم تمتلك منزلا (في كندا أو في أي مكان آخر) في أي وقت من عام 2020 إلى عام 2024.

الائتمان الضريبي لإمكانية الوصول إلى المنزل

إذا كنت مالك منزل يزيد عمره عن 65 عاما أو مؤهلا للحصول على ائتمان ضريبة الإعاقة (DTC) وقمت بإجراء ترقيات على منزلك لتحسين إمكانية الوصول أو السلامة في عام 2024، فقد تكون مؤهلا للحصول على ائتمان ضريبة إمكانية الوصول إلى المنزل (HATC) يصل إلى 3000 دولار.

ويمكنك المطالبة بما يصل إلى 20000 دولار من تكاليف تجديد المنزل في إقرارك الضريبي لعام 2024.

ائتمان ضريبة تجديد المنزل متعدد الأجيال

ائتمان ضريبة تجديد المنزل متعدد الأجيال (MHRTC) هو ائتمان ضريبي قابل للاسترداد يتيح لك المطالبة ببعض نفقات التجديد لإنشاء وحدة ثانوية لعضو الأسرة المؤهل لكبار السن، وإذا كان تجديدك مؤهلا، فيمكنك المطالبة بنسبة 15% من النفقات المؤهلة بحد أقصى 50000 دولار لكل تجديد – مما قد يعني ائتمانا ضريبيا يصل إلى 7500 دولار!

خصم ضريبة السلع والخدمات/ضريبة المبيعات المنسقة على المساكن الجديدة

إذا اشتريت منزلا جديدا أو تم تجديده بشكل كبير بقيمة 450 ألف دولار أو أقل في عام 2024، فقد تكون مؤهلا للحصول على خصم يصل إلى 36% من ضريبة السلع والخدمات التي دفعتها، وهذا قد يعني خصما ضريبيا يصل إلى 6300 دولار.

إعفاء المسكن الرئيسي

إذا بعت مسكنك الرئيسي في عام 2024، فقد تكون مؤهلا للمطالبة بهذا الإعفاء وتقليل أو حتى إلغاء الضرائب على أي مكاسب رأسمالية حصلت عليها من البيع.

قواعد بيع وشراء العقارات السكنية

إذا كنت تخطط لبيع منزل تملكه منذ أقل من 365 يوما، فقد تُفرض ضريبة على أرباحك كدخل تجاري — ما لم تستوف إعفاء من حدث في الحياة، وتأكد من مراجعة إرشادات إدارة الضرائب الكندية قبل البيع لتجنب التعرض لهذه الضريبة الأعلى.

خصم ضريبة السلع والخدمات/ضريبة المبيعات المنسقة على المساكن الإيجارية المبنية لهذا الغرض (PBRH)

إذا اشتريت أو بنيت أو استثمرت في مشروع سكني للإيجار مبني لهذا الغرض مثل مجمع شقق للإيجار أو سكن طلابي في عام 2024، فيمكنك المطالبة بخصم 100% من ضريبة السلع والخدمات المرتبط بتكاليف مشروعك.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!