الإيجارات في تورنتو الآن أرخص مما كانت عليه في هذا الوقت من العام الماضي

بينما شكل تباطؤ سوق العقارات في تورنتو تحديا لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى بيع ممتلكاتهم دون التعرض لخسارة مالية ضخمة، فقد كان بمثابة نعمة لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء أو الإيجار من السوق.
ونتيجة لوفرة المعروض من العقارات، أصبح بإمكان أولئك الذين لديهم أموال كافية لشراء مكان في المدينة وحولها – والتي لا تزال باهظة الثمن بشكل كبير، على الرغم من انهيار أحجام المبيعات – من المساومة على أسعار تقل عن القيمة المعلنة، وشهد سوق الإيجارات اتجاها مشابها للانخفاض وسط تراجع التنافس على الوحدات السكنية.
وكشف أحدث تقرير للإيجار من Rentals.ca وUrbanation عن تراجع في الإيجارات للشهر الخامس على التوالي في كندا، بما في ذلك مدن رئيسية مثل تورنتو.
واعتبارا من ديسمبر 2024، بلغ متوسط الإيجار للوحدات السكنية في تورنتو 2632 دولارا شهريا، بانخفاض عن نوفمبر عندما بلغ 2640 دولارا، وعلى الرغم من أن التغير بسيط، فإنه يمثل اتجاها إيجابيا للمستأجرين.
وفي نهاية العام، كانت أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين أقل بنسبة 6.4% و7.2% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، ويفوق هذا الانخفاض السنوي في تورنتو المتوسط الوطني على مستوى كندا، والذي انخفض بمعدل 3.4% لجميع أنواع العقارات ليصل إلى أدنى مستوى له خلال 17 شهرا عند 2109 دولارات.
أما أولئك الذين يشاركون السكن مع زملاء، فقد شهدوا انخفاضا أكبر في تكاليف الإيجار بنسبة 9% ليصبح متوسط إيجار السكن المشترك 1194 دولارا، وهو أكبر انخفاض في كندا، ويرجع ذلك إلى زيادة العروض وتراجع الطلب على هذا النوع من السكن.
ووفقا للتقرير، انخفض إيجار الشقق بنسبة 7.1% في تورنتو خلال عام 2024، بعد زيادة بنسبة 2.1% في عام 2023، لكن أونتاريو وبريتش كولومبيا لا تزالان بين أغلى المقاطعات من حيث تكلفة الإيجار.
وخارج المدن الكبرى، تشمل أغلى الأماكن للإيجار في كندا North Vancouver وCoquitlam في بريتش كولومبيا، تليها Oakville في أونتاريو، مع متوسط إيجار يبلغ حوالي 2892 دولارا في الشهر.
وبين المدن الأقل تكلفة، شهدت مدينة كيبيك ارتفاعا في الأسعار بنسبة 14.9% في ديسمبر لتصل إلى 1763 دولارا، وفي الوقت نفسه، شهدت Oakville زيادة كبيرة بنسبة 14.3% على أساس سنوي.
ولا تزال فانكوفر المدينة الأغلى للإيجار في كندا، بمتوسط إيجار يبلغ 2882 دولارا، بينما تعد Regina الأرخص، حيث يبلغ متوسط الإيجار 1308 دولارات.
اقرأ أيضا:
- تقرير: نصف الكنديين على بعد 200 دولار أو أقل من الإفلاس
- حاكمة ألبرتا بعد لقائها مع ترامب: على كندا الاستعداد للرسوم الجمركية