أيهما أرخص شراء أم استئجار منزل في كندا عام 2025؟ .. إليك شرحا مفصلا

كشف تقرير جديد عن الأماكن التي يكون فيها استئجار منزل أرخص من شرائه في كندا.
يعاني العديد من الكنديين من ارتفاع تكاليف المعيشة والبطالة، ووجد تقرير حديث أن سكان منطقة تورنتو الكبرى يجب أن يكسبوا 26 دولارا على الأقل في الساعة ليعيشوا بشكل مريح، وهذا يجعل العثور على أفضل صفقة على السكن أكثر أهمية.
وبحسب البيانات، انخفضت أسعار المساكن والإيجارات في منطقة تورنتو الكبرى في الأشهر الأخيرة، وانخفض متوسط سعر بيع المساكن بنسبة 1.6 في المائة في ديسمبر مقارنة بالعام السابق إلى 1،067،186 دولارا.
كما انخفضت الإيجارات بنسبة 3.2 في المائة في عام 2024، لتصل إلى أدنى مستوى لها في 17 شهرا عند 2،109 دولارا.
لكن كل من الإيجارات وأسعار المساكن تظل مرتفعة، وخاصة في منطقة تورنتو الكبرى، بعد زيادات حادة بدأت في أوائل عام 2021.
حللت شركة الوساطة العقارية Zoocasa الفرق في التكلفة بين الإيجار والشراء عبر 21 مدينة ومنطقة في كندا ووجدت أن الإيجار هو الخيار الأكثر ملاءمة للميزانية في معظم المدن والمناطق الكندية.
ونظرت الشركة إلى متوسط أسعار المساكن لشهر ديسمبر 2024 وأسعار الإيجار من جمعية العقارات الكندية و Rentals.ca باستخدام متوسط مشترك للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وتم حساب أقساط الرهن العقاري الشهرية على افتراض استهلاك لمدة 25 عاما، ودفعة أولى بنسبة 20 في المائة، وسعر ثابت لمدة خمس سنوات بنسبة 4.04 في المائة.
وتظل تكاليف الإسكان هي الأعلى في منطقة فانكوفر حيث يدفع الشخص الذي يستأجر منزلا متوسطا قدره 3031 دولارا شهريا، في حين يتطلب العقار المماثل دفعة رهن عقاري قدرها 5404 دولارا، أي أن المستأجرون يوفرون 2373 دولارا أو 44 في المائة.
ووجد التقرير أن المستأجرون في تورنتو يوفرون عادةً 1924 دولارا شهريا، بينما يوفر سكان ميسيسوجا 1674 دولارا.
قد يجد الأشخاص المهتمون بشراء منزل دون إنفاق الكثير من المال خيارات أكثر اقتصادا خارج المدن الكبرى.
فعلى سبيل المثال، يبلغ الفرق الشهري بين التملك والاستئجار في وينيبيج 38 دولار، وتتبع ساسكاتون وسانت جون أنماطًا مماثلة، مع فجوات متواضعة تبلغ 225 دولارا و363 دولارا على التوالي.
وجاء في تقرير شركة Zoocasa: “غالبا ما توفر هذه الأسواق المتوازنة أفضل الفرص لمشتري المنازل المحتملين، حيث يمكنهم بناء حقوق ملكية دون تحمل تكاليف شهرية أعلى بشكل كبير”.
كما ذكر التقرير: “عندما تشتري منزلًا، فإنك تبني حقوق ملكية بمرور الوقت وتتحمل تكاليف الصيانة والضرائب العقارية والتأمين، ومن ناحية أخرى، يوفر الإيجار المزيد من المرونة والتزامات أقل، لكنك لن تتراكم حقوق ملكية في العقار”.
هذه الصورة أدناه تُظهر مقارنة بين متوسط تكاليف شراء واستئجار منزل في كندا لعام 2025:
- اقرأ أيضاً: الكنديون يتجهون إلى العمل في هذه الوظائف لتحقيق حلمهم في امتلاك منزل
- إليك مقدار المال الذي ستحتاج إلى كسبه لشراء منزل في تورنتو في عام 2025