متوسط الدخل المطلوب لشراء منزل في تورنتو حاليا
في حين بدأ سوق العقارات في تورنتو بطيئا في بداية عام 2024 مع انخفاض ملحوظ في الطلب من المشترين، شهد النصف الثاني من العام تحولا كبيرا، مما أدى إلى فترة من القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر للمشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى دخول السوق.
وظلت أسعار العقارات في المدينة غير مستقرة، وكان اختيار الشهر المناسب لشراء منزل يعني غالبا توفير المال أو صرف المزيد من مدخراتك.
وبحسب تقرير القدرة الشرائية لشهر ديسمبر 2024 الصادر عن Ratehub.ca، تحسنت القدرة الشرائية في تسعة من أصل 13 من أسواق الإسكان الرئيسية في كندا خلال عام 2024، وهذا يشمل تورنتو.
كما حدد التقرير الحد الأدنى من الدخل السنوي اللازم لشراء منزل متوسط السعر في كبرى مدن كندا.
فعلى مدار 12 شهرا، انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري من 5.71% إلى 4.99%.
وشهد عام 2024 تحسنا كبيرا مقارنة بعام 2023، الذي شهد تدهور القدرة الشرائية في جميع المدن العشر التي شملها التقرير في ذلك الوقت.
وسجلت تورنتو، أكبر تحسن، وأصبح المشترون بحاجة إلى دخل أقل بمقدار 12,400 دولار لشراء منزل متوسط السعر مقارنة بالعام الماضي.
كما انخفض متوسط سعر المنزل في تورنتو من 1,065,300 دولار في يناير إلى 1,061,900 دولار في ديسمبر، ويرجع هذا إلى انخفاض معدلات الفائدة وتحسن الظروف الاقتصادية.
وأظهرت التوقعات أن مبيعات المنازل ستشهد انتعاشا في عام 2025، حيث من المتوقع أن يعلن بنك كندا عن المزيد من التخفيضات لسعر الفائدة، وتوقع تقرير صادر عن جمعية العقارات الكندية (CREA)، عودة النشاط العقاري في 2025 و2026.
ووفقا للتقرير، فإن متوسط الدخل المطلوب لشراء منزل في تورنتو خلال 2024 هو:
- يناير: 210,200 دولار
- فبراير: 213,950 دولارا
- مارس: 216,920 دولارا
- أبريل: 217,170 دولارا
- مايو: 215,920 دولارا
- يونيو: 214,360 دولارا
- يوليو: 208,950 دولارا
- أغسطس: 204,100 دولار
- سبتمبر: 199,800 دولار
- أكتوبر: 195,420 دولارا
- نوفمبر: 194,900 دولار
- ديسمبر: 197,800 دولار
اقرأ أيضا:
- مليونير يغادرها كل 45 دقيقة.. هجرة غير مسبوقة للمليونيرات من هذه الدولة
- الدولار يرتفع بشكل حاد مع عودة ترامب
