أخبار

إليكم ما يمكن توقعه من أول إعلان لأسعار الفائدة من بنك كندا في عام 2025

ينتظر الكنديون أول تحديث لأسعار الفائدة لهذا العام، وتتجه كل الأنظار إلى بنك كندا.

جاء الخفض الرئيسي الأخير لأسعار الفائدة لعام 2024 في 11 ديسمبر، عندما خفض بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي من 3.75 في المئة إلى 3.25 في المئة.

وتوقع الخبراء خفض أسعار الفائدة بنسبة 0.25 في المئة، لكن هذا تغير بعد ارتفاع معدل البطالة في كندا إلى 6.8 في المئة – وهو أعلى مستوى في ثماني سنوات تقريبا إذا استبعدنا سنوات ذروة الوباء في عامي 2020 و2021.

ومن المقرر أن يصدر إعلان بنك كندا التالي في 29 يناير، وسيتضمن تحديثا لأسعار الفائدة وتقريرا عن السياسة النقدية وتعليقا.

وكانت قد أخبرت بينيلوبي جراهام، خبيرة الرهن العقاري في Ratehub.ca في العام الماضي، أن عام 2025 يبدو وكأنه “رحلة اقتصادية صعبة جدا”.

ولاحظت أن “الولاية الرئاسية الثانية لترامب – والحرب التجارية المحتملة – قد حقنت حالة من عدم اليقين في أي تحليل استشرافي، مع عواقب عميقة على بنك كندا المركزي، والشيء الوحيد الثابت الذي يمكن للكنديين الاعتماد عليه هذا العام هو الاضطرابات – ولكن هناك بعض اتجاهات الرهن العقاري التي تتشكل من الأثير”.

والآن بعد أن أصبحت “الحرب التجارية المحتملة” مرجحة بشكل متزايد، وأظهر أحدث مؤشر لأسعار المستهلك تباطؤ التضخم إلى 1.8 في المئة، ما الذي يمكن توقعه في الإعلان القادم؟

ما الذي نتوقعه في 29 يناير؟

بعد موجة من تخفيضات أسعار الفائدة الكبيرة والصغيرة العام الماضي، توقع الخبراء تباطؤا في شكل تجميد لأسعار الفائدة، ومع ذلك، بالنظر إلى مؤشر أسعار المستهلك في 24 ديسمبر، فقد يكون هناك خفض آخر.

وقالت جراهام: “على الرغم من الإشارات السابقة بأن البنك سوف يبطئ وتيرة وحجم تخفيضات الأسعار، فإن عدم اليقين بشأن التعريفات الجمركية، جنبا إلى جنب مع أحدث قراءة للتضخم أقل من المستهدف، من شأنه أن يدفع إلى خفض آخر لسعر الفائدة بمقدار ربع نقطة في إعلان أسعار الفائدة القادم في يناير”.

وأضافت: “قد تقدم اللغة المستخدمة في إعلان البنك تلميحات حول ما إذا كان مجلس الإدارة لا يزال يعتقد أن نهج خفض أسعار الفائدة سيكون معتدلا، إذا أثمرت تهديدات التعريفات الجمركية والضغوط الركودية الناتجة عنها”.

وأشار الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى أن تعريفات جمركية جديدة قد تُفرض على المنتجات الكندية اعتبارا من فبراير، وقد تسببت تهديداته في جعل سوق السندات الكندية أكثر تقلبا مؤخرا.

وتابعت جراهام: “يجب على أي شخص يتسوق للحصول على قرض عقاري الآن، سواء كان على وشك التجديد أو الشراء، الحصول على موافقة مسبقة وتأمين سعر الفائدة لضمان الوصول إلى أدنى الأسعار، حتى لو ارتفعت الأسعار الثابتة، أو تقلصت الفروق المتغيرة في الأسابيع المقبلة”.

كيف يمكن أن تبدو تغييرات الرهن العقاري؟

يستخدم السيناريو الافتراضي التالي حاسبة سداد الرهن العقاري من Ratehub.ca.

وكان سعر المنزل المستخدم في المثال هو متوسط ​​سعر المنزل في كندا في ديسمبر، وفقا لجمعية العقارات الكندية.

المثال

مالك منزل يدفع دفعة أولى بنسبة 10 في المئة على منزل بقيمة 676,640 دولارا، ويبلغ سعر الفائدة المتغير لمدة خمس سنوات 4.45 في المئة، مقسطا على مدى 25 عاما، ويبلغ إجمالي قرضه العقاري 627,854 دولارا، وقسطه الشهري للقرض العقاري 3458 دولارا.

فإذا أعلن بنك كندا عن خفض سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس، سينخفض ​​سعر قرضه العقاري المتغير إلى 4.20 في المئة، وسينخفض قسطه الشهري إلى 3371 دولارا.

وسيدفع مبلغا أقل قدره 87 دولارا شهريا أو 1044 دولارا سنويا على أقساط الرهن العقاري الخاصة به.

تحديثات بنك كندا في عام 2025

أولئك الحريصون على متابعة نبض السوق يجب عليهم متابعة حساب بنك كندا على موقع X والاطلاع على التحديثات الصباحية في التواريخ التالية:

  • الأربعاء 29 يناير 2025 (تحديث الأسعار وتقرير السياسة النقدية والتعليق)
  • الأربعاء 12 مارس 2025 (تحديث الأسعار فقط)
  • الأربعاء 16 أبريل 2025 (تحديث الأسعار وتقرير السياسة النقدية والتعليق)
  • الأربعاء 4 يونيو 2025 (تحديث الأسعار فقط)
  • الأربعاء 30 يوليو 2025 (تحديث الأسعار وتقرير السياسة النقدية والتعليق)
  • الأربعاء 17 سبتمبر 2025 (تحديث الأسعار فقط)
  • الأربعاء 29 أكتوبر 2025 (تحديث الأسعار وتقرير السياسة النقدية والتعليق)
  • الأربعاء 10 ديسمبر 2025 (تحديث الأسعار فقط)

وتنشر جميع الإعلانات عادة في تمام الساعة 9:45 صباحا.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!