5 مدن كندية من المتوقع أن تشهد انخفاضا في أسعار المنازل عام 2025

هل تتساءل إلى أين ستنخفض أسعار المنازل في كندا؟ هل سينهار سوق الإسكان في عام 2025؟ لست وحدك، فقد كانت هذه الأسئلة تدور في ذهن كل مالك منزل ومشتري منزل تقريبا مؤخرا، وقد أبقت قيود العرض الوطنية أسعار المساكن مرتفعة في معظم الأسواق الرئيسية

انخفضت أسعار المساكن في كندا في بعض المناطق على مدار العام الماضي، وهذا يعني أن المشترين لم يكن لديهم وقت أكثر ملاءمة لمعرفة المدن الكندية التي شهدت أكبر انخفاضات لتحصل على أفضل قيمة لأموالك التي كسبتها بشق الأنفس.

المدن الكندية التي قد تشهد انخفاضا في أسعار المنازل في عام 2025:

في جميع المجالات، هناك أدلة على أن أسعار المنازل لم تعد تنخفض بنفس السرعة التي كانت عليها من قبل.

ومن المتوقع أن يكون عام 2025 عام عودة حيث تعمل أسعار الفائدة المنخفضة على إعادة المشترين من الهامش، وللاستعداد، إليك أفضل 5 مدن كندية شهدت أكبر انخفاض في أسعار المساكن حتى الآن:

1. لويدمنستر، ساسكاتشوان:

شهدت لويدمنستر، ساسكاتشوان، انخفاضا بنسبة 34.2% في أسعار المساكن عن العام الماضي.

انخفضت الأسعار من 260.000 دولار في ديسمبر 2023 إلى 171.180 دولار في ديسمبر 2024، ولم تنخفض أسعار المساكن في هذه المنطقة بشكل كبير فحسب، بل تحتاج فقط إلى تحقيق دخل إجمالي سنوي يبلغ حوالي 48 ألف دولار لتتمكن من تحمل تكلفة المنزل متوسط ​​السعر في لويدمنستر.

2. ألبرتا ويست، ألبرتا:

تغطي ألبرتا ويست مناطق تشمل هينتون وإدسون وجاسبر وجراند كاش ووايتكورت وسليف ليك وأثاباسكا وبانف وكانمور.

وشهدت المنطقة انخفاضا بنسبة 21.7% في أسعار المساكن منذ ديسمبر 2023، وكان متوسط ​​سعر المنزل في منطقة ألبرتا ويست 387.001 دولار، بانخفاض عن 494.186 دولار كما هو مسجل العام الماضي.

ولكي تكون قادرا على شراء منزل متوسط ​​السعر في المنطقة، تحتاج إلى دخل سنوي إجمالي يبلغ حوالي 89 ألف دولار.

3. سارنيا-لامبتون، أونتاريو:

انخفضت أسعار المساكن في سارنيا-لامبتون بنسبة 12.7% على أساس سنوي، حيث انخفضت من 564,607 دولار إلى 493,103 دولار.

ستحتاج إلى دخل ما يقرب من 113 ألف دولار سنويا للتأهل للحصول على منزل متوسط ​​السعر في سارنيا.

4. بورتاج لا برايري، مانيتوبا:

انخفضت أسعار المساكن في منطقة بورتاج لا برايري بنسبة 7.9% من 247,500 دولار في ديسمبر 2023 إلى 228,000 دولار في ديسمبر 2024.

ورغم أن هذا قد لا يبدو مهما، إلا أنك تحتاج فقط إلى ربح ما يقرب من 54 ألف دولار سنويا لكي تكون قادرا على شراء منزل في بورتاج لا برايري.

5. بانكروفت والمنطقة المحيطة بها، أونتاريو:

انخفضت الأسعار في بانكروفت والمنطقة المحيطة بها بنسبة 6% إلى 514,800 دولار من 547,900 دولار.

ومع ذلك، ستحتاج إلى تحقيق أعلى دخل من بين المدن الأربع الأخرى المذكورة، أي ما يقرب من 118 ألف دولار سنويا، حتى تكون مؤهلاً للحصول على منزل متوسط ​​السعر في منطقة بانكروفت.

كانت هناك العديد من المدن التي شهدت انخفاضا في أسعار المساكن عاما بعد عام، إليك قائمة بـ 10 مدن أخرى تشهد انخفاضا في أسعار المساكن ولم تصل إلى قائمتنا لأفضل 5 مدن:

براندون، مانيتوبا -5.3%
فورت ماكموري، ألبرتا -4.5%
سيمكو وديستريكت، أونتاريو -4.3%
سويفت كورينت، ساسكاتشوان -4%
كوينت وديستريكت، أونتاريو -3.4%
ميديسن هات، ألبرتا -2.7%
فرايزر فالي، كولومبيا البريطانية -2%
تيلسونبورج ديستريكت، أونتاريو -1.2%
كيب بريتون، نوفا سكوشا -1.1%
يورك ريجيون، أونتاريو -0.8%

• اقرأ أيضاً: 4 مدن كندية حيث يمكنك شراء منازل مقابل 100 ألف دولار أو أقل
• 10 مدن كندية من المتوقع أن تشهد أكبر نمو في عام 2025 .. تعرف عليها