ماذا يعني خفض سعر الفائدة الجديد بالنسبة للكنديين؟
في أول خفض له في عام 2025، خفض بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 25 نقطة أساس، من 3.25% إلى 3%.
وذكر بنك كندا في بيان أن التوقعات الاقتصادية لشهر يناير “تخضع لدرجة عالية من عدم اليقين”، نتيجة لتهديدات الرئيس الأميركي دونالد ترامب بفرض تعريفات جمركية، لكنه أشار إلى أن هذه التهديدات لم تؤخذ في الحسبان عند اتخاذ قرار خفض الفائدة نظرا لأن نطاق ومدة الصراع التجاري المحتمل يصعب التنبؤ بهما.
كما يتوقع البنك نموا للاقتصاد العالمي بنسبة 3% خلال العامين المقبلين، أما في كندا، فيُتوقع أن يستمر التحسن في الاستهلاك ونشاط الإسكان، بينما تظل استثمارات الشركات ضعيفة.
ومن المتوقع أيضا أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 1.8% في عامي 2025 و2026، لكنه حذر من أن الصراع التجاري المحتمل مع الولايات المتحدة قد يضعف النمو ويتسبب في ارتفاع الأسعار.
وجاء في البيان: “خفض الفائدة يعزز إنفاق الأسر، ومن المتوقع أن يقوى الاقتصاد تدريجيا بينما يظل التضخم قريبا من الهدف، ومع ذلك، إذا فرضت الولايات المتحدة تعريفات جمركية واسعة النطاق، فستُختبر مرونة اقتصاد كندا”.
ماذا يعني هذا بالنسبة للكنديين؟
قال فيل سوبر، الرئيس التنفيذي لشركة Royal LePage، إن خفض الفائدة يُعتبر خبرا جيدا للمشترين وأصحاب الرهون العقارية، موضحا: “هذا الخفض سيزيد من القدرة الشرائية للمشترين وسيعود بالفائدة على أصحاب الرهون العقارية التي تُجدد قريبا”.
وأضاف أن هذا الخفض جاء قبل موسم الربيع، الذي يشهد ارتفاعا في الطلب عادة، مما قد يحفز نشاط البيع والشراء في الأسابيع المقبلة.
كما قالت بينيلوبي غراهام، خبيرة الرهن العقاري في Ratehub.ca، إن خفض الفائدة سيؤدي إلى تقليل معدل الرهن العقاري الأساسي إلى 5.2% لدى معظم المقرضين الكنديين.
وذكرت أن أصحاب الرهون العقارية ذات المعدل المتغير سيلاحظون انخفاضا في دفعاتهم الشهرية إذا كان لديهم رهن عقاري بمعدل قابل للتعديل، أو انخفاضا في النسبة المخصصة لتكاليف الفائدة إذا كانوا على جدول دفع ثابت.
وأضافت غراهام أن معدلات الرهن العقاري الثابتة ستنخفض قليلا مع انخفاض عوائد السندات إلى حوالي 2.8% بعد إعلان بنك كندا.
فعلى سبيل المثال، إذا قام شخص بدفع دفعة أولى بنسبة 10% على منزل قيمته 676,640 دولارا بمعدل فائدة متغير قدره 4.45% لمدة 25 عاما، فإن دفعاته الشهرية ستنخفض من 3458 دولارا إلى 3371 دولارا بعد خفض الفائدة، مما يعني توفير قدره 87 دولارا شهريا أو 1044 دولارا سنويا، وفقا لـ موقع Ratehub.ca.
كما قالت غراهام إن خفض الفائدة يُعتبر خبرا جيدا للمقترضين، لكنه سيء للمستثمرين السلبيين والمدخرين.
وتوقع كل من سوبر وغراهام المزيد من تخفيضات أسعار الفائدة من قبل بنك كندا وسط حالة عدم اليقين بشأن التعريفات الجمركية الأمريكية.
وقال سوبر: “نعتقد أن تركيز بنك كندا سيتحول من محاربة التضخم إلى تجنب الركود الاقتصادي، وإذا أدى الصراع التجاري إلى ركود، فقد تُتخذ إجراءات خفض إضافية في المدى القريب لتحفيز الاقتصاد”.
وفي حين قال إن سوق الإسكان في كندا سيكون “محصنا” في الغالب من النزاعات التجارية، فإن “التحديات الاقتصادية قد تؤدي في نهاية المطاف إلى تباطؤ النشاط”.
اقرأ أيضا:
- إدارة ترامب تهدد بخطة من مرحلتين لفرض التعريفات الجمركية على كندا
- الإيرادات الكندية تشارك 9 نصائح ضريبية يجب على الطلاب والقادمين الجدد إلى كندا معرفتها
