أغلى 10 مدن للعيش في كندا لعام 2025.. إليكم تكاليف المعيشة وأسعار العقارات فيها

تُعرف كندا بمناظرها الطبيعية الخلابة ومستوى الحياة الحضري المتقدم، لكن بعض المدن تبرز بشكل خاص لجمالها وارتفاع تكاليف المعيشة فيها، وقد يكون العيش في هذه المدن مكلفا، لكنه يوفر نمط حياة رائع.
ولا تتميز هذه المدن فقط بارتفاع تكاليفها، بل تقدم أيضا مستوى معيشة مرتفعا بشكل عام.
وتم ترتيب أغلى 10 مدن من بين أكثر المدن الكندية اكتظاظا بالسكان، من الأعلى تكلفة إلى الأكثر قابلية للتحمل، بناء على ثلاثة عوامل: متوسط التكلفة الشهرية لشراء العقارات، متوسط تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة، والتكلفة العامة للمعيشة شهريا.
ولتقييم القدرة على تحمل تكاليف السكن، أُخذ في الاعتبار كلًّا من تكلفة شراء العقارات وأسعار إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
وقد جُمعت الإحصائيات المتعلقة بأسعار العقارات من الجمعية الكندية للعقارات (Canadian Real Estate Association) و Realtor.ca، بينما استُند إلى بيانات Zumper لحساب متوسط تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة.
بالإضافة إلى ذلك، استخدمت بيانات Numbeo لتحليل تكاليف المعيشة في كل مدينة، مما ساعد في تقدير المبلغ المطلوب للحفاظ على مستوى معيشي مريح وفهم الديناميكيات الاقتصادية لهذه المدن.
إليكم ترتيب أكثر المدن الكندية اكتظاظا بالسكان من الأغلى إلى الأقل تكلفة:
-
فانكوفر
- عدد السكان: 2,642,825
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 2,675 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 1,197,700 دولار
- تكلفة المعيشة: 3,793.63 دولار
تتصدر فانكوفر قائمة أغلى المدن للعيش في كندا، وهي أيضا واحدة من أكثر المدن الكندية اكتظاظا بالسكان.
ووفقا لـ لجنة فانكوفر الاقتصادية، تمتلك فانكوفر أسرع الاقتصادات نموا وأكثرها تنوعا في كندا، حيث حافظت على قوتها حتى خلال فترة الجائحة.
ويعتمد اقتصاد المدينة على عدة قطاعات تنافسية، مثل التكنولوجيا، وصناعة الأفلام، والترفيه الرقمي، والاقتصاد الأخضر.
-
تورونتو
- عدد السكان: 3,025,647
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 2,369 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 1,097,300 دولار
- تكلفة المعيشة: 3,523.17 دولار
تعد تورونتو، أكبر مدينة في كندا، مركزا عالميا للأعمال والمال والتكنولوجيا والترفيه والثقافة.
وتشتهر بتنوعها الثقافي الهائل، حيث تضم مجتمعا متعدّد الأعراق من المهاجرين من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن تنوعا ثقافيا على مستوى العالم.
بالإضافة إلى ذلك، تحيط بتورونتو طبيعة خلابة، حيث توفر البحيرات الكبرى والحدائق والمناظر الطبيعية الجميلة توازنا مثاليا بين حيوية المدينة وجمال البيئة الطبيعية.
-
ميسيساغا
- عدد السكان: 717,961
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 2,268 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 1,082,400 دولار
- تكلفة المعيشة: 3,589.32 دولار
تُعد ميسيساغا مركزا اقتصاديا مزدهرا، حيث تستضيف العديد من الشركات والمؤسسات الصناعية، مما يجذب قوى عاملة ماهرة ويساهم في ارتفاع تكلفة المعيشة.
ومع ذلك، توفر المدينة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والمعالم الثقافية التي تعزز جودة الحياة بشكل عام.
ويتميز وادي نهر كريديت بمياهه النظيفة ومساحاته الخضراء التي توفر بيئة مثالية للأنشطة الترفيهية.
بالإضافة إلى ذلك، تضم ميسيساغا أكثر من 500 حديقة و 71 مسارا طبيعيا، مما يجعلها وجهة مثالية سواء لقضاء عطلة نشطة مليئة بالمغامرات أو للاسترخاء في أجواء طبيعية هادئة.
-
برامبتون
- عدد السكان: 656,480
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 2,060 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 999,000 دولار
- تكلفة المعيشة: 2,960.07 دولار
يواجه سوق العقارات في برامبتون، كما هو الحال في العديد من مناطق تورونتو الكبرى، طلبا قويا يقابله عرض محدود من المساكن، مما يؤدي غالبا إلى ارتفاع أسعار المنازل.
ووفقا لـ CBC News، فإن تكاليف الإيجار في برامبتون ترتفع بوتيرة أسرع من أي مدينة كندية أخرى.
وتشير البيانات إلى أن برامبتون ليست فقط واحدة من أغلى المدن في كندا، بل إنها أيضا أغلى مدينة في أونتاريو من حيث تأمين السيارات.
ومع ذلك، فإن قرب برامبتون من تورونتو يمنح السكان إمكانية الوصول إلى الفرص الاقتصادية والثقافية في واحدة من أكبر المدن الكندية، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بنمط حياة أكثر هدوءا في بيئة سكنية.
-
هاملتون
- عدد السكان: 785,184
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 1,700 دولار
- متوسط سعر المنزل: 843,500 دولار
- تكلفة المعيشة: 3,263.22 دولار
تتميز هاملتون بقربها من شلالات نياجرا الخلابة ومسار بروس تريل الطبيعي، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية.
كما أن موقعها الاستراتيجي بين تورونتو ونياغرا يعزز جاذبيتها، حيث توفر توازنا مثاليا بين الحياة الحضرية وجمال الطبيعة.
ومع ذلك، فإن قربها من تورونتو يجعلها تتأثر بارتفاع تكاليف الإسكان في المدينة الكبرى، مما ينعكس على تكلفة المعيشة الإجمالية في هاملتون.
-
أوتاوا
أفضل مكان للوصول إلى وظائف الحكومة الفيدرالية
- عدد السكان: 1,017,449
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 1,998 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 648,900 دولار
- تكلفة المعيشة: 3,262.47 دولار
تُعتبر أوتاوا من المدن المكلفة في أونتاريو، مما يجعلها واحدة من أغلى الأماكن للعيش في كندا.
وعلى الرغم من أنها أرخص من بعض المدن الأخرى في هذه القائمة، إلا أنها لا تزال تحتل مرتبة أعلى من معظم الأماكن في كندا.
وتعد أوتاوا العاصمة الكندية، مما يجعلها موطنا لمقر البرلمان، ولهذا السبب يختار العديد من الأشخاص الذين يرغبون في العمل في حكومة كندا الانتقال إليها.
ويؤدي وضع المدينة كعاصمة وطنية إلى جذب تركيز كبير من الأنشطة الحكومية والدبلوماسية، مما يساهم في زيادة تكلفة المعيشة فيها.
-
كالغاري
- عدد السكان: 1,481,806
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 1,841 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 588,600 دولار
- تكلفة المعيشة: 3,209.90 دولار
تزداد جاذبية كالغاري بفضل قربها من منتزه بانف الوطني، الذي يبعد ساعة واحدة فقط بالسيارة، حيث يوفر منتزه بانف لسكان كالغاري إمكانية الوصول بسهولة إلى الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، والتزلج، ومراقبة الحياة البرية.
ويعزز هذا القرب من الأماكن الطبيعية الخلابة نمط الحياة بشكل عام في كالغاري، مما يجعلها خيارا مغريا لأولئك الذين يقدرون جمال الطبيعة ويسعون للمغامرات في الهواء الطلق.
وقد أدى النجاح الاقتصادي لكالغاري، لا سيما في قطاع الطاقة، إلى زيادة الطلب على الإسكان والخدمات، مما أثر على تكلفة المعيشة.
ووفقا لموقع كالغاري نيوز، فإن الإيجارات في ألبرتا ترتفع بسبب الزيادة الكبيرة في عدد السكان، ففي الربع الأخير من عام 2021 وعام 2022، ارتفعت الهجرة الصافية بنسبة 221%، مما جلب 120,000 شخص إلى المقاطعة، مما رفع الطلب على الإسكان وأسهم في زيادة الإيجارات.
-
مونتريال
- عدد السكان: 3,675,219
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 1,776 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 533,100 دولار
- تكلفة المعيشة: 2,665.56 دولار
تتميز مونتريال بتنوع سكانها، مما يخلق جوا متعدد الثقافات يعكس تقاليد ولغات وعادات متنوعة. وتُعتبر المدينة ثنائية اللغة، حيث تُستخدم الفرنسية و الإنجليزية على نطاق واسع، مما يقدم تجربة ثقافية مميزة ويشجع على التفاعل المتنوع وتطوير المهارات اللغوية.
وتشتهر مونتريال بمشهدها الثقافي الحي، حيث تستضيف العديد من المهرجانات، و المتاحف الفنية، و المسارح، فضلا عن تنوع المأكولات الشهية، مما يجعل الحياة فيها نابضة بالحيوية والمثيرة للسكان.
وتحتل المدينة ترتيبا أقل في قائمتنا من حيث تكلفة المعيشة مقارنة ببقية المدن في كندا، كونها أكثر قابلية للتحمل من بعض الأماكن الأخرى.
علاوة على ذلك، توفر مونتريال العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يتيح للسكان الاسترخاء والتمتع بأنشطة ترفيهية في الهواء الطلق.
-
إدمونتون
- عدد السكان: 1,418,118
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 1,397 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 399,700 دولار
- تكلفة المعيشة: 2,635 دولار
تُقدم إدمونتون مجموعة من المعالم والفرص التي تجعلها مكانا رائعا للعيش.
وتقع المدينة على بُعد بضع ساعات فقط بالسيارة من جبال الروكي، مما يوفر الوصول السهل إلى المناظر الطبيعية الخلابة.
ويمكن لعشاق الرياضة متابعة مباريات فريق إدمونتون أويلرز، بينما يمكن لعشاق الطعام استكشاف العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات، بالإضافة إلى المتاجر الكبرى.
وتعد إدمونتون موطنا لأكبر مركز تجاري في كندا، وهو مول أمريكا، مما يوفر فرص تسوق غير محدودة تقريبا.
كما تضم المدينة مدارس جيدة وشبكة من المسارات الطبيعية التي يمكن التنزه أو ركوب الدراجات عليها على طول وادي النهر الخلاب، الذي يُحتمل أن يصبح حديقة وطنية حضرية، وهو أكبر منتزه حضري في العالم.
ونظرا لموقعها كمركز رئيسي في صناعة النفط والغاز في كندا، تستفيد إدمونتون من أسعار الوقود المنخفضة.
ومع قلة الازدحام المروري، والضرائب المنخفضة، وتوسيع نظام القطار الخفيف لتحسين وسائل النقل، فإن التنقل في المدينة خالٍ من التوتر.
كما تظل أسعار الإسكان في إدمونتون معقولة للغاية، حيث تتوفر الشقق السكنية بأسعار أقل من 200,000 دولار، مما يجعل التمويل العقاري متاحا بسهولة مقارنة بأسعار الإيجار.
-
وينيبغ
- عدد السكان: 834,678
- متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة: 1,381 دولارا
- متوسط سعر المنزل: 361,600 دولار
- تكلفة المعيشة: 2,696.70 دولار
تشتهر وينيبغ بتوفر الإسكان الميسور التكلفة، مما يجعلها خيارا جذابا لأولئك الذين يبحثون عن تكلفة معيشة معقولة.
كما تُعرف المدينة بتنوعها الثقافي، الذي يتجسد في مهرجاناتها، وفعاليات الطعام، والأنشطة المجتمعية.
وعلى الرغم من كونها أكثر قابلية للتحمل من بعض المدن الأخرى، إلا أن الاقتصاد المستقر في وينيبغ وسوق العمل القوي يمكن أن يسهم في ارتفاع تكلفة المعيشة مقارنة بالمدن الأصغر.