مونتريال تحذر المستأجرين من التفكير مليّا قبل الانتقال هذا العام

تذكّر مدينة مونتريال المستأجرين بحقوقهم تحسبا لارتفاعات قياسية في الإيجارات وبمخزون الإيجارات المتوتر بشدة.
بالنسبة لأولئك الذين يجددون عقود إيجارهم في الأول من يوليو، يتعين على الملاك إرسال إشعارات زيادة الإيجار بحلول 31 مارس، ثم يكون لدى المستأجرين شهر واحد للرد.
وتذكّر المدينة المستأجرين بأنه يُسمح لهم برفض أي زيادة في الإيجار ويمكنهم محاولة التفاوض مع مالك العقار، وإذا رفض المستأجر الزيادة، فالأمر متروك للمالك لفتح ملف لدى مجلس الإيجار (TAL)، والذي سيحدد الإيجار بعد ذلك.
وقالت المدينة في بيان صحفي: “إن فهم حقوقك أمر بالغ الأهمية لتجنب المواقف الصعبة”.
وفي يناير، وافق TAL على زيادة متوسطة بنسبة 5.9 في المئة – وهي أكبر زيادة في الإيجار في عام واحد في السنوات الثلاثين الماضية، فبالنسبة للمستأجر الذي يدفع 1000 دولار شهريا، فهذا يعني 708 دولارا إضافية في ذلك العام.
ووفقا لبيانات مؤسسة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC) لعام 2024، كان متوسط الزيادة في الإيجار أعلى بكثير للشقق المُسلّمة للمستأجرين الجدد (18.7 في المئة) مقارنة بتلك التي جُدّد عقد الإيجار فيها (4.7 في المئة).
وتحذر مونتريال المستأجرين من التفكير مليّا قبل مغادرة شققهم هذا العام لأن هناك نقصا في الوحدات المتاحة بأسعار معقولة.
وقالت المدينة: “إن نقص المساكن بأسعار معقولة في مونتريال حقيقي، وإذا قررت الانتقال، فابدأ في البحث الآن لأن المساكن بأسعار معقولة قليلة”.
وارتفع معدل الشواغر في مونتريال قليلا إلى 2.1 في المئة في العام الماضي، لكن المباني الأحدث، حيث تكون الإيجارات مرتفعة بشكل كبير، تشكل معظم المخزون المتاح.
وتقدم مونتريال كل عام خدمات إعادة الإسكان لأولئك الذين لا يستطيعون العثور على مكان بحلول انتهاء عقد الإيجار، ففي يوليو الماضي، أفادت شركة Société d’habitation du Québec (SHQ) أن أكثر من 1500 أسرة في مونتريال بدون عقد إيجار.
واعتبارا من 27 ديسمبر 2024، يوجد أكثر من 14000 أسرة على قائمة انتظار مكتب الإسكان البلدي في مونتريال (OMHM) للحصول على سكن اجتماعي.
وتحث مونتريال المستأجرين على زيارة موقعها الإلكتروني، حيث تسرد أداة طورها مكتب OMHM، الوحدات المتاحة حسب عدد الغرف والسعر، كما تمتلك Vivre En Ville سجل إيجار، وهو مؤشر جيد لتكاليف الإيجار في منطقة معينة.
ويمكن للمستأجرين التواصل مع لجنة الإسكان المحلية الخاصة بهم إذا احتاجوا إلى مساعدة.