قد يكون الوقت الحالي هو أحد أفضل الأوقات منذ سنوات لشراء منزل في منطقة تورنتو، حيث يستمر نشاط المبيعات في التضاؤل إلى مستويات منخفضة بشكل متزايد في مواجهة المزيد والمزيد من القوائم وانخفاض معدلات الفائدة واختبارات الإجهاد.
من المرجح أن يحصل أولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف منزل خاص بهم على صفقة من البائعين في معظم أجزاء منطقة تورنتو الكبرى، وخاصة في الحالات التي يظل فيها المنزل في السوق دون مساس لأسابيع – وهو الأمر الذي أصبح أكثر شيوعا.
وبعض المناطق أقل عرضا وأقل طلبا من غيرها، حيث يزداد البائعون يأسا، وإحدى الطرق للتمييز بين هذه المناطق هي متوسط عدد الأيام التي بقيت فيها العقارات في السوق، وهو ما فحصه موقع قوائم العقارات ViewHomes.ca للتو في تقرير جديد.
وكتب موظفو الشركة “أن التغييرات في أسعار العقارات تكشف جزءا فقط من الصورة، ومن خلال تتبع المدة التي تظل فيها العقارات في السوق، يمكننا تحديد المناطق التي تجتذب المزيد من اهتمام المشترين”.
وأضافوا أن “فهم المدة التي تظل فيها المنازل في السوق يوفر صورة واضحة للنمو الاقتصادي والاهتمام بالإسكان في مختلف المناطق”.
وفيما يلي أقل عدد متوسط أيام التواجد في السوق، وبالتالي أعلى طلب
- ويتبي – 24 يوما
- هالتون هيلز – 27 يوما
- أوشاوا – 28 يوما
- برامبتون – 29 يوما
- كلارينغتون – 29 يوما
- منطقة دوفرين – 30 يوما
- أورانجفيل – 30 يوما
- منطقة دورهام – 30 يوما
- أجاكس – 31 يوما
- كاليدون – 32 يوما
أعلى عدد متوسط أيام التواجد في السوق، وبالتالي أقل طلب
- كينج – 63 يوما
- أكسبريدج – 53 يوما
- أدجالا-توسورونتيو – 49 يوما
- إنيسفيل – 47 يوما
- منطقة سيمكو – 45 يوما
- نيو تيكومسيث – 44 يوما
- بروك – 43 يوما
- تورنتو سنترال – 43 أيام
- جورجينا – 43 يوما
- أوكفيل – 43 يوما
فالأماكن المدرجة في القائمة الأولى هي الأماكن التي قد يجد المشترون صعوبة أكبر في المساومة على سعر المنزل، أو يصادفون عقارات مدرجة بأقل من قيمتها التاريخية، وعلى الجانب الآخر، فإن المدن والبلدات المدرجة في القائمة الثانية هي الأماكن التي قد يكون البائعون أكثر حرصا على التخلي عن منزل بسعر أقل، بسبب قِدم القوائم.
