عشرات الآلاف من منازل تورنتو تنتظر بشدة البيع
ربما أرادت شركات مثل Royal LePage أن يكون عام 2025 بداية لانتعاش سوق العقارات في تورنتو، لكن البيانات الأخيرة تشير إلى أن هذه التوقعات لم تتحقق بعد.
وانخفضت إحصائيات مبيعات المنازل في يناير لجميع أنواع المساكن في جميع أنحاء منطقة تورنتو الكبرى، وسط تراجع أكبر من المتوقع، حيث يستمر المشترون في الابتعاد عن السوق.
وبحسب أحدث البيانات الصادرة عن مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو، فإن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 7.9% مقارنة بشهر يناير 2024، على الرغم من ارتفاع عدد القوائم النشطة للعقارات المعروضة للبيع بنسبة 70.2% لتصل إلى 17,157 عقارا معروضا للبيع.
وحتى مع التباطؤ المستمر في المبيعات، فإن الأسعار لم تنخفض كما كان متوقعا، وارتفع متوسط سعر المنازل المباعة في يناير بنسبة 1.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس تمسك بعض البائعين بأسعار مرتفعة رغم ضعف الطلب.
لكن أسعار الشقق السكنية تراجعت بنسبة 1.6% على أساس سنوي، وكان الانخفاض أكثر وضوحا في وسط مدينة تورنتو.
وأدى ضعف الإقبال على مشاريع الشقق الجديدة إلى تأجيل العديد من المشاريع العقارية.
ورغم البيانات المخيبة للآمال في يناير، لا يزال مجلس العقارات في تورنتو متفائلا بأن الربيع سيشهد انتعاشا نسبيا في السوق، وتحديدا مع تراجع تكاليف الاقتراض وزيادة المعروض، مما قد يحفز المزيد من المشترين على العودة إلى السوق.
كما يتوقع المجلس أن تنتعش مبيعات المنازل في عام 2025، بزيادة بنسبة 12.4% مقارنة بعام 2024، مع ارتفاع متوسط الأسعار بنسبة 2.6% ليصل إلى 1,147,000 دولار.
اقرأ أيضا:
- كيف تدخر لشراء منزل في كندا؟.. شرح حساب التوفير لشراء منزلك الأول FHSA
- هل تشهد كندا ارتفاعا في أسعار البيض كما حدث في الولايات المتحدة؟ إليكم رأي الخبراء
