في حين أن تكلفة المعيشة في تورنتو لا تزال مرتفعة بشكل استثنائي، إلا أن سوق الإيجار في المدينة شهد تباطؤا خلال الأشهر القليلة الماضية، مما منح السكان المحليين والراغبين في الهجرة بعض الأمل في العثور أخيرا على مكان إقامة أكثر ملاءمة – سواء كان ذلك وحدة سكنية أرخص في المدينة أو مكانا مناسبا للميزانية في مكان آخر في منطقة تورنتو الكبرى.
وفقا لأحدث تقرير إيجارات تورنتو من liv.rent، انخفضت تكلفة استئجار شقة غير مفروشة بغرفة نوم واحدة في المدينة بمقدار 140 دولارا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل متوسط الإيجار إلى 2133 دولارا شهريا في مارس 2025.
ولكن حتى مع هذا الانخفاض، فإن العيش في تورنتو ليس رخيصا تماما، وبناء على موقعك في منطقة تورنتو الكبرى، ستجد أن بعض المناطق بالتأكيد أكثر ملاءمة من غيرها.
أين يمكنك تحمل تكلفة الاستئجار في منطقة تورنتو الكبرى؟
لتحديد القدرة على تحمل التكاليف، نستخدم قاعدة الـ 35% التي اقترحتها حكومة كندا – أي أنه من الأفضل ألا يتجاوز إيجارك 35% من دخلك قبل الضريبة.
وباستخدام هذه القاعدة، إليك الراتب السنوي الذي تحتاجه لتحمل تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة غير مفروشة في مناطق مختلفة من تورنتو ومنطقة تورنتو الكبرى (بالإضافة إلى مدينتي كيتشنر ولندن القريبتين):
- ماركهام: متوسط الإيجار 2,274 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 77,966 دولارا
- أوكفيل: متوسط الإيجار 2,242 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 76,869 دولارا
- إيتوبيكوك: متوسط الإيجار 2,229 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 76,423 دولارا
- وسط مدينة تورنتو: متوسط إيجار 2,206 دولارات؛ الحد الأدنى للراتب 75,634 دولارا
- ميسيساجا: متوسط إيجار 2,197 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 75,326 دولارا
- نورث يورك: متوسط إيجار 2,173 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 74,503 دولارا
- فون-ريتشموند هيل: متوسط إيجار 2,169 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 74,366 دولارا
- Scarborough: متوسط إيجار 2,129 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 72,994 دولارا
- برلنغتون: متوسط إيجار 2,046 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 70,149 دولارا
- يورك: متوسط إيجار 2,034 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 69,737 دولارا
- إيست يورك: متوسط إيجار 2,028 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 69,531 دولارا
- ميلتون: متوسط إيجار 2,007 دولارات؛ الحد الأدنى للراتب 68,811 دولارا
- برامبتون: متوسط إيجار 1,873 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 64,217 دولارا
- أوشاوا: متوسط إيجار 1,770 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 60,686 دولارا
- Kitchener: متوسط إيجار 1,732 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 59,383 دولارا
- لندن: متوسط إيجار 1,662 دولارا؛ الحد الأدنى للراتب 56,938 دولارا
- الناس يغادرون بأعداد كبيرة.. الهجرة من كندا تصل الآن إلى أعلى مستوى لها منذ سبع سنوات
وتُظهر البيانات أن ماركهام، للشهر السادس على التوالي، هي أغلى مكان للإيجار في منطقة تورنتو الكبرى، متجاوزة حتى وسط مدينة تورنتو.
كما لا تزال أوكفيل وإيتوبيكوك أغلى من وسط المدينة، وهو اتجاه بدأ الشهر الماضي مع استمرار انخفاض الأسعار في وسط المدينة بوتيرة أسرع من أسعارها في الضواحي الراقية.
وفي الوقت نفسه، لا تزال أوشاوا الخيار الأرخص في منطقة تورنتو الكبرى، حيث تُقدم المدن المجاورة مثل Kitchener ولندن أسعارا أرخص.
كيف يتغير سوق الإيجار في تورنتو؟
وفقا لموقع liv.rent، شهدت تكلفة الإيجار في منطقة تورنتو الكبرى انخفاضا ملحوظا، حيث انخفض متوسط سعر شقة بغرفة نوم واحدة غير مفروشة بمقدار 66 دولارا خلال الأشهر الستة الماضية وحدها.
وشهدت بعض المناطق تحولات ملحوظة على أساس شهري، حيث شهدت برامبتون أكبر انخفاض في أسعار الإيجار (-8.00%)، بينما شهدت فون-ريتشموند هيل أكبر زيادة (+1.92%).
