ماذا يعني خفض بنك كندا لسعر الفائدة بالنسبة لك؟

لا تزال التوقعات بشأن سوق العقارات في كندا غير واضحة بعدما خفض بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي اليوم الأربعاء، وسط ما وصفه بـ”عدم اليقين المنتشر” نتيجة الحرب التجارية التي فرضتها الولايات المتحدة.

وخفض البنك المركزي سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس ليصل إلى 2.75%، ليمثل الخفض السابع على التوالي.

من جانبه، قال محافظ بنك كندا، تيف ماكليم، إن حالة عدم اليقين بشأن الرسوم الجمركية دفعت الكنديين إلى تقليل الإنفاق.

وأضاف ماكليم: “خلال الأشهر الأخيرة، تسببت حالة عدم اليقين المنتشرة، الناتجة عن التهديدات الجمركية المتغيرة باستمرار من الولايات المتحدة، في زعزعة ثقة الشركات والمستهلكين”.

وتابع: “هذا الأمر يحد من نوايا الإنفاق الأسري وخطط التوظيف والاستثمار لدى الشركات”.

وبحسب كلاي جارفيس، خبير الرهن العقاري في NerdWallet Canada، فإن خفض الفائدة في شهر مارس عادة ما يكون محفزا لسوق العقارات في فصل الربيع، لكنه أوضح أن الوضع الحالي يجعل من الصعب على المشترين اتخاذ قراراتهم بثقة.

كما أوضح: “المشترون تمكنوا من الاستفادة من أسعار فائدة منخفضة وتوافر أكبر للعقارات، لكن كثيرين يفتقرون إلى الثقة للمضي قدما في الشراء”.

وأردف قائلا: “لا أحد يعلم ما الذي سيحدث مع التعريفات الجمركية، فقد تؤدي إلى تدمير عدة صناعات، ومن الصعب الالتزام برهن عقاري عندما لا تكون متأكدا مما إذا كنت ستحتفظ بوظيفتك حتى نهاية العام أم لا”.

في الوقت نفسه، قالت بينيلوب جراهام، خبيرة الرهن العقاري في Ratehub.ca، إن “عدم اليقين بشأن التعريفات الجمركية ألقى بظلاله الباردة على السوق العقارية، والتي كانت لتكون قوية في بداية الربيع”.

وأضافت: “المشترون مترددون في الإقدام على الشراء مع احتمال حدوث ركود اقتصادي، بينما يستمر البائعون في طرح المزيد من العقارات في سوق مشبعة بالفعل”.

ولفتت إلى أن خفض الفائدة قد “يحسن القدرة على تحمل تكاليف المنازل بشكل طفيف”.

لكنها ذكرت: “من المرجح أن يستمر الركود في سوق العقارات حتى تتلاشى المخاوف بشأن التعريفات الجمركية بشكل نهائي”.

كما أكدت أن خفض سعر الفائدة يوفر “بعض الراحة” لمقترضي الرهن العقاري المتغير، وستنخفض إما مدفوعاتهم الشهرية أو الجزء المخصص للفائدة.

ويتوقع الخبراء أن يواصل بنك كندا خفض سعر الفائدة استجابة لحالة عدم اليقين بشأن التعريفات الجمركية.

وقالت كلير فان، الخبيرة الاقتصادية في بنك RBC، يوم الأربعاء إن بنك كندا من المرجح أن يخفض الفائدة إلى 2.25% بحلول منتصف العام.

بدوره، قال أندرو ديكابوا، الخبير الاقتصادي في غرفة التجارة الكندية، إنه في حال أصبحت التعريفات الجمركية “الوضع الطبيعي الجديد”، فإن على الكنديين توقع خفض آخر للفائدة في أبريل.

وأوضح: “نتوقع أن يواصل البنك المركزي تحركاته في كل اجتماع خلال الأشهر المقبلة للاقتراب من معدل الحياد البالغ 2%، وذلك بافتراض أن التضخم يظل ضمن النطاق المستهدف للبنك بين 1 و3%”.

اقرأ أيضا:

• الولايات المتحدة توقف المفاوضات مع كندا بشأن معاهدة رئيسية لتقاسم المياه وسط تصعيد ترامب
• هل يمكن لكندا الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي؟.. بروكسل ترد