هكذا تؤثر الحرب التجارية الأمريكية على مبيعات المنازل والأسعار في تورنتو
على الرغم من التوقعات السابقة بانتعاش سوق العقارات في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) خلال عام 2025، كشف تقرير جديد صادر عن شركة Royal LePage عن مراجعة هذه التوقعات نتيجة لتداعيات الحرب التجارية التي يقودها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب.
وبحسب التقرير الصادر يوم الثلاثاء، فإن السعر الإجمالي للمنازل في الربع الأول من عام 2025 انخفض بنسبة 2.7% على أساس سنوي ليصل إلى 1,146,100 دولار.
وتراجع السعر الإجمالي للمنازل في مدينة تورنتو تحديدا، بنسبة 3.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مسجلا 1,124,600 دولار.
وانخفض متوسط سعر المنازل المنفصلة إلى 1,693,200 دولار، بينما تراجع متوسط سعر الشقق السكنية إلى 686,700 دولار.
كما ذكر التقرير أن هذا التراجع يأتي نتيجة مجموعة من الظروف الفريدة، وعلى رأسها حالة القلق العام في أوساط المشترين بسبب تصاعد النزاع التجاري مع الولايات المتحدة.
وأشار التقرير إلى أن التعريفات الجمركية الأمريكية تؤثر سلبا على قيمة الدولار الكندي والأسواق العالمية، ما أدى إلى حالة من الترقب في السوق العقارية، خصوصا مع اقتراب موعد الانتخابات الفيدرالية.
وبحسب استطلاع للرأي أُجري ضمن التقرير، فإن 45% من سكان تورنتو لا يثقون بالاقتصاد الكندي في الوقت الحالي، بينما قال 66% من الراغبين في شراء منازل هذا العام إن النزاع التجاري المستمر مع الولايات المتحدة دفعهم لتأجيل خطط الشراء.
كما ذكر شون زيغلشتاين، وسيط عقاري لدى Royal LePage: “سوق الربيع لم ينطلق في تورنتو.. في الواقع، بدأ الموسم بطريقة غير تقليدية تماما”.
وأوضح: “في ظل الظروف العادية، كان هذا وقتا مناسبا للمشترين للدخول إلى السوق، لكن ثقة المستهلك منخفضة للغاية، وهذا ما أدى إلى التباطؤ الكبير في سوق الإسكان في منطقة تورنتو الكبرى”.
وتراجعت مبيعات المنازل في شهر مارس بنسبة أكثر من 23% مقارنة بالعام السابق، وفقا لمجلس العقارات الإقليمي لتورنتو.
كما يتوقع زيغلشتاين أن يشهد السوق انتعاشا متأخرا خلال فصل الربيع، بعد الانتخابات الفيدرالية، شريطة ألا تتفاقم الأوضاع مع الولايات المتحدة.
اقرأ أيضا:
- الجامعات الكندية تسجل ارتفاعا في عدد المتقدمين من الولايات المتحدة
- الكشف عن أفضل المتاجر الكندية لشراء منتجات البقالة بأسعار منخفضة
