أغلى 24 دولة لاستئجار منزل في العالم .. دولتان عربيتان في القائمة وإليكم ترتيب كندا!

شهدت أسواق الإسكان حول العالم، خاصة في المدن الكبرى، ارتفاعا هائلا في أسعار الإيجارات خلال السنوات الأخيرة، مما جعل العيش في المناطق الحضرية النابضة بالحياة حكرا على الأثرياء في بعض الدول.

استنادا إلى أكبر قاعدة بيانات عالمية لتكاليف المعيشة، نستعرض متوسط تكلفة إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في مركز المدينة بأغلى 24 دولة:

24. بنما: 874 دولار:

تتصدر بنما قائمة أغلى دول أمريكا اللاتينية للإيجار، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 12% خلال العام الماضي. يتراوح متوسط الإيجار بين 300 دولار في المدن الصغيرة مثل سانتياغو و2500 دولار في أرقى أحياء العاصمة بنما سيتي، مما يجعلها وجهة جذابة للمتقاعدين والمغتربين من أمريكا الشمالية.

23. بلجيكا: 885 دولار:

تشهد بلجيكا نقصا في المعروض العقاري بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، مما دفع متوسط الإيجار إلى 830 يورو شهريا.

وتتصدر منطقة وولو-سانت-بيير في بروكسل قائمة أغلى المناطق، حيث يعيش 27.5% من السكان في مساكن مستأجرة.

22. السويد: 904 دولار:

رغم ضوابط الإيجار الصارمة التي استمرت قرنا، تعاني السويد من نقص المساكن وانتشار السوق السوداء.

يبلغ متوسط الإيجار 9899 كرونة سويدية شهريا، ويعيش 35.8% من السكان في منازل مستأجرة.

21. النمسا: 914 دولار:

تشتهر النمسا بنظام الإسكان الاجتماعي الميسور، لكن إيجارات القطاع الخاص مرتفعة، خاصة في المدن الراقية.

يبلغ متوسط التكلفة 867 يورو شهريا، ويعيش 48.6% من السكان في مساكن مؤجرة.

20. ألمانيا: 941 دولار:

ارتفعت الإيجارات في المدن الألمانية الكبرى بنسبة 70% بين 2010 و2022.

يعيش 52.4% من السكان في مساكن مستأجرة، ويصل متوسط الإيجار إلى 893 يورو شهريا وسط نقص حاد في الإسكان الاجتماعي.

19. البرتغال: 989 دولار:

أدت هجرة العمال الرقميين إلى زيادة الطلب على السكن الحضري، فارتفعت الإيجارات بنسبة 9.1% في 2024.

يبلغ المتوسط الشهري 934 يورو، مع انخفاض نسبة المستأجرين إلى 22.2%.

18. قبرص: 999 دولار:

تعاني قبرص من أزمة إسكان، حيث يعيش 39% من السكان في منازل ذات عيوب إنشائية.

يبلغ متوسط الإيجار 948 يورو شهريا، رغم الإجراءات الحكومية لتحسين الوضع.

17. مالطا: 1011 دولار:

يشكل المغتربون 90% من المستأجرين في مالطا، خاصة العاملين في قطاع المراهنات عبر الإنترنت الذي يساهم بـ12% من الناتج المحلي.

يبلغ متوسط الإيجار 955 يورو شهريا.

16. إسبانيا: 1015 دولار:

أدت الإيجارات السياحية قصيرة الأجل إلى تقليص المعروض، فارتفعت الأسعار إلى 959 يورو شهريا.

يعيش 24.6% من السكان في مساكن مستأجرة، بينما تشكل المساكن الاجتماعية 1.1% فقط.

15. نيوزيلندا: 1085 دولار:

انخفضت نسبة المستأجرين إلى 34%، لكن الأسعار ارتفعت 51% منذ الجائحة.

بدأت الأسعار في الانخفاض مؤخرا بسبب الهجرة الداخلية، ويصل المتوسط الشهري إلى 1845 دولار نيوزيلندي.

14. النرويج: 1171 دولار:

ارتفعت الإيجارات 20% خلال عامين بسبب نقص المعروض وارتفاع تكاليف الطاقة.

يبلغ المتوسط 13000 كرونة نرويجية شهريا، ويعيش 20.6% من السكان في مساكن مستأجرة.

13. الدنمارك: 1180 دولار:

رغم ارتفاع الأسعار، تشتهر الدنمارك بجودة الحياة والإسكان الاجتماعي (21% من المساكن).

يبلغ متوسط الإيجار 8325 كرونة دنماركية شهريا، ويعيش 40% من السكان في مساكن مؤجرة.

12. كندا: 1338 دولار:

انخفضت الإيجارات 1.2% في أكتوبر 2024، لكنها لا تزال مرتفعة.

تعاني مدن مثل مونتريال وريتشموند من زيادة الطلب، خاصة مع شيخوخة السكان، ويعيش 33% من الكنديين في مساكن مستأجرة.

11. المملكة المتحدة: 1352 دولار:

ارتفعت الإيجارات في لندن 26% منذ 2022 بسبب نقص المعروض.

يبلغ المتوسط الشهري 1352 دولارا، ويعيش 35% من البريطانيين في مساكن مؤجرة.

10. أستراليا: 1425 دولار:

وصفت الصحف الأسترالية الأزمة بأنها “مجنونة”، مع ارتفاع الإيجارات 51% منذ الجائحة.

يصل المتوسط الشهري إلى 2206 دولارات أسترالية، وتسجل بيرث أعلى زيادة بنسبة 9.9%.

9. هولندا: 1503 دولار:

رغم أن 34% من المساكن اجتماعية، ارتفعت الإيجارات بشكل قياسي.

يبلغ المتوسط 1403 يورو شهريا، ويعيش 29% من السكان في مساكن مؤجرة.

9. قطر: 1515 دولار:

انخفضت الأسعار بعد كأس العالم 2022، لكنها لا تزال مرتفعة.

يبلغ متوسط الإيجار 5526 ريالا قطريا شهريا، ويمتلك 69.1% من السكان منازلهم.

8. الإمارات العربية المتحدة: 1623 دولار:

يشكل المستأجرون 58.3% من السكان، ومع توقع زيادة المعروض العقاري، قد تنخفض الأسعار.

يبلغ المتوسط الشهري 5960 درهما إماراتيا.

7. أيرلندا: 1674 دولار:

يعاني 29.5% من السكان من ارتفاع التكاليف بسبب نقص الاستثمار في الإسكان.

يبلغ المتوسط الشهري 1589 يورو، وتشكل الشقق 18.7% فقط من المساكن.

6. الولايات المتحدة الأمريكية: 1759 دولار:

أدت أزمة 2008 إلى نقص حاد في البناء، فارتفعت الإيجارات.

يعيش 34.4% من الأمريكيين في مساكن مؤجرة، ويبلغ المتوسط الشهري 1759 دولارا.

4. لوكسمبورغ: 1795 دولار:

ارتفعت الأسعار مع تحول المشترين المحتملين إلى الاستئجار.

يبلغ المتوسط 1697 يورو شهريا، ويمثل المستأجرون 27.6% من السكان.

3. سويسرا: 1893 دولار:

57.7% من السويسريين مستأجرون بسبب ارتفاع أسعار المنازل.

يصل المتوسط الشهري إلى 1674 فرنكا سويسريا مع نقص في البناء الجديد.

2. هونغ كونغ (الصين): 2168 دولار:

تشتهر بأسعارها الفلكية وظهور “منازل التوابيت”.

يبلغ متوسط الإيجار 2168 دولارً شهريا بسبب الكثافة السكانية والطلب المرتفع.

1. سنغافورة: 2726 دولار:

رغم أن 89.7% من السكان يمتلكون منازلهم، تؤثر الأسعار المرتفعة على المغتربين.

يبلغ المتوسط الشهري 2726 دولار مع انخفاض طفيف في 2024.