“لم نعد نشعر بالترحيب أو الأمان”.. كنديون يتخلون عن ممتلكاتهم في الولايات المتحدة إلى الأبد
ارتفع عدد الكنديين الذين يخططون لبيع منازلهم الثانية في ولايتي فلوريدا وأريزونا المشمستين ارتفاعا حادا هذا الربيع، وقد تأثر الكثير منهم بالبرودة المفاجئة التي خيمت على العلاقات بين وطنهم والولايات المتحدة.
يقول وكلاء العقارات إنهم يلاحظون ازديادا في عدد الكنديين الذين يبيعون منازلهم، مما أدى إلى انخفاض أسعار العقارات في الولايات ذات الطقس الدافئ التي لطالما جذبت المتقاعدين والسياح من كندا الباردة والمثلجة.
وكان قد أنفق الكنديون ما يقرب من 6 مليارات دولار أمريكي على العقارات الأمريكية في الفترة من أبريل 2023 إلى مارس 2024 – ما يمثل 13% من إجمالي المعاملات الأجنبية – أكثر من أي جنسية أخرى، وفقا لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، وكان ما يقرب من نصف المنازل التي اشتراها الكنديون مخصصة لقضاء العطلات، حيث احتلت فلوريدا وأريزونا وهاواي المراكز الأولى في هذه الأسواق.
وفي الأسبوع الماضي، باع تريسي وديل ماكمولين منزلهما لقضاء العطلات في باكاي بأريزونا، وهو عقار امتلكاه لمدة خمس سنوات، وأفاد سكان ألبرتا، الذين يقضون عادة أربعة إلى خمسة أشهر سنويا في أريزونا، أنهم لا يخططون للعودة.
وقال ديل، في إشارة إلى الرئيس الأمريكي دونالد ترامب: “قررنا بيع العقار بعد تولي الرئيس الحالي منصبه”.
وأضاف: “حان وقت الرحيل، فلقد شعرنا أننا لا نثق بما قد يفعله تجاهنا كأفراد وتجاه بلدنا، ولم نعد نشعر بالترحيب ولا بالأمان”.
ويشعر الكنديون بالاستياء من تصرفات وتصريحات إدارة ترامب، التي فرضت تعريفات تجارية باهظة على جارتها الشمالية، مما هدد اقتصاد كندا المعتمد على التصدير، وقد أثارت اقتراحات ترامب المتكررة بأن تصبح كندا ولاية أمريكية، وإشاراته المهينة إلى رئيس الوزراء السابق جاستن ترودو بصفته “حاكما”، استياء الكنديين وأساءت إلى كرامتهم الوطنية.
ونتيجة لذلك، يُقاطع العديد من الكنديين المنتجات الأمريكية الصنع، ويُلغون رحلاتهم إلى وجهات أمريكية.
وانخفضت رحلات العودة الكندية من الولايات المتحدة بنسبة 13.5% في مارس مقارنة بالعام السابق، وفقا لهيئة الإحصاء الكندية، كما انخفضت رحلات العودة بالسيارات للمقيمين الكنديين بنحو 32%.
قطاع العقارات يواجه الآن تراجعا مماثلا في الطلب
صرح لوري لافين، وهو سمسار عقارات في أريزونا ساعد عائلة ماكمولين في بيع منزلهم، بأنه لديه حاليا 18 عقارا مُدرجا من كنديين يرغبون في البيع، مقارنة بـ 2 إلى 4 عقارات مُعتادة كل ثلاثة أشهر.
وأضاف لافين أن التوتر التجاري والضعف الحالي للدولار الكندي يُساهمان أيضا في هذا التراجع، وأضاف أن الكنديين يشعرون أيضا بأنهم “يتعرضون للمضايقات”، حيث يُطبق ضباط الحدود الأمريكيون قواعد أكثر صرامة على دخول البلاد.
فلوريدا تتضرر بشدة
تُؤثر المشاعر السلبية التي يشعر بها العديد من الكنديين فجأة تجاه الولايات المتحدة بشكل كبير على سوق العقارات في فلوريدا، إحدى أقرب الولايات ذات الطقس الدافئ إلى أونتاريو وكيبيك، أكثر مقاطعات كندا اكتظاظا بالسكان.
وقالت إرمينغارد جابر، مديرة الأبحاث الاقتصادية في موديز أناليتيكس: “اعتمد سوق العقارات السكنية في جنوب فلوريدا لعقود على التدفق السنوي للمغتربين الكنديين الذين يمتلكون عقارات ويدفعون ضريبة الأملاك أو يستأجرون خلال أشهر الشتاء – وهو ما يُعزز الاقتصاد في كلتا الحالتين”.
ويشهد سوق الإسكان في فلوريدا حالة من الركود بالفعل، فقد واجه المشترون المحتملون ارتفاعا في أقساط التأمين، ومخاوف بشأن تغير المناخ، وسلسلة من الأعاصير المدمرة في السنوات الأخيرة.
وبدأت ولايات أخرى تشهد نزوحا جماعيا أيضا، وتقول فاطمة مالك، مستشارة العقارات العالمية في شركة إنجل آند فولكرز بيفرلي هيلز: “يعمل وكلاء العقارات في لوس أنجلوس وبالم سبرينغز بولاية كاليفورنيا مع بائعين كنديين يستعدون للتخلي عن منازلهم الثانية إلى الأبد”.
وأضافت: “يتردد البعض في انتظار تطورات الأمور، لكن آخرين بدأوا بالفعل في تحويل أنظارهم نحو بلدان مثل البرتغال والمكسيك وأجزاء من فرنسا”.
